Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Horst Gelsenkirchen 45899

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Linda Emmler

PlanetHome Group GmbH

Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gelsenkichen-Horst

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historische Eleganz und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1909 erbaut, wurde 2016 umfassend kernsaniert und bietet nun ein hochwertiges, stilvolles Zuhause. Die Grundstücke auf dem sich die Immobilie befindet sind nach Wohnungseigentumsgesetz WEG) aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil liegt bei ca. 258/1.000stel an einem ca. 1.048 m² sowie 237/1.000stel an einem ebenfalls ca. 1.048 m² großen Grundstück. Somit ergibt sich eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 519 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit ausreichend Platz für eine Kochinsel und einem großzügigen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, ideal für Familienessen oder gesellige Abend. Das sehr große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das praktisch im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC, bietet modernen Komfort.
Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien verbringen, gärtnern oder Feste mit Familie und Freunden feiern.
Im Obergeschoss des Hauses finden drei geräumige Schlafzimmer ihren Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für entspannte Momente.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Kernsanierung im Jahr 2016 hat das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle wichtigen Gewerke, wie Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen sowie die Fenster wurden umfassend erneuert. Sie profitieren von einem modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Altbau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Horst, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und verbinden Horst mit den umliegenden Städten Essen, Bottrop und Oberhausen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Gelsenkirchener Zentrum sowie zu weiteren Stadtteilen bieten.

In Gelsenkirchen-Horst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Apotheken und Drogerien sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Der Stadtteil verfügt zudem über eine lebendige Einkaufsstraße mit kleineren Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

2.226,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.226,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Linda EmmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkc75q

Referenznummer: 623963