Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 145,9 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Vahingen Vaihingen/Enz 71665

Monat
7Zimmer
145,9 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Herr Norbert Fischer

Fischer Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten...

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern ist es ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort.

Highlights:
- Großer, weitläufiger Garten: Genießen Sie die Natur und entspannen Sie im eigenen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.
- Doppelgarage: Praktischer Stauraum für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
- Terrasse und Balkon: Perfekt für gesellige Abende oder um die Sonne zu genießen.
- Diverse Renovierungen: Das Haus wurde 1995 komplett verputzt, die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert, ebenso wie die Böden, die in Laminat, Fliesen und PVC ausgeführt sind. Diverse Fenster und Dachfenster wurden 2009 erneuert und im Jahr 2020 wurde die vorhandene Dusche neu gemacht.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber zum Frühjahr 2025 frei werden!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Vahingen, Vaihingen/Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Vaihingen/Enz, zur Altstadt mit der Fußgängerzone und den kleinen Geschäften ist es aber nicht weit.
Den Bahnhof mit ICE-Anschluss in Vaihingen/Enz haben Sie auch in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Stadt hat Ihnen einiges zu bieten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte etc. kulturelle Angebote, verschiedene Vereine, Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulen. Ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim gelegen, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, hier sind Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City.

In Ihrer Freizeit haben Sie im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg viele Möglichkeiten zum Wandern oder Mountainbiken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.413,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.413,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franckstr. 34, 71665 Vaihingen/Enz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert FischerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwkb59

Referenznummer: VM1083#JL8Ea