Maisonette zum Kauf

1400000 €1.400.000 €7.778 €/m²

Finanzierung ab 5856 €/Monat

---

4Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Tiergarten, Berlin (10787)

---

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Tiergarten hat eine ungewöhnliche und gleichzeitig sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene der Maisonettewohnung befinden sich der Wohnraum, die offene Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein moderner Raumteiler schafft Struktur und gliedert den Bereich zwischen Eingang und Wohnzimmer. Das Highlight im Wohnbereich ist eine spektakuläre Fensterfront bei einer Deckenhöhe von bis zu 5,50 m, die den Blick in die grüne Umgebung und den Landwehrkanal eröffnet. Direkt von hier haben Sie Zugang zur Terrasse, die von Bäumen umgeben ist. So fließen Innen und Außen ineinander und kreieren eine ganz besondere Verbindung zwischen idyllischer Natur und urbanem Wohnen. Über eine solide, halbgewendelte Innentreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier bietet eine Galerie zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die durch diese Empore geschaffenen spannenden Raumbeziehungen bringen die Individualität und Raffinesse dieser Immobilie auch im Inneren zum Ausdruck. Bei Bedarf kann eine Glasfront zwischen Galerie und Wohnraum eingebaut werden und damit Privatsphäre schaffen, ohne Lichteinfall und Raumfluss zu schmälern. Im Schlafzimmer lässt es sich, umgeben von altem Baumbestand, herrlich entspannen. Ein geräumiges Vollbad ergänzt diese Wohnebene. Eine äußere Wendeltreppe bringt Sie auf die geräumige Dachterrasse, die spannende Sichtachsen über die Baumwipfel und Häuserdächer der Nachbarschaft ermöglicht. In diesem besonderen Refugium in Berlin Tiergarten gewinnen Sie das Gefühl, nicht in der Metropole, sondern in belebter Natur zu leben.


Ausstattung:

.Parkett und Fliesen
.Doppelverglasung der Fenster
.Deckenhöhe bis zu ca. 5,50 m
.Einbauküche
.Einbauschränke und Raumteiler
.Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne
.Gäste-Duschbad
.Zwei Balkone und Dachterrasse
.Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern
.Keller
.Hauswirtschaftsraum
.Fahrradstellplatz
.Parkplatz im Wechselturnus

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin