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Studio zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Spies-Immobilien
Bert Spies
Spies-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Landau, Ostpark

Die charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1899, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung erstreckt sich auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand präsentiert sich als modernisiert und gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 76m² bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 8m².

Die Wohnung beeindruckt mit seinen 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die hohen Decken wirken sie besonders geräumig. Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter käuflich übernommen werden. Die Wohnung besticht durch ihre historischen Elemente, wie beispielsweise Stuckverzierungen und Dielenböden, die einen einzigartigen Charme versprühen.

Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die denkmalgeschützte Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair historischer Gebäude schätzen. Ein modernes Wohngefühl in einem geschichtsträchtigen Ambiente - diese Wohnung vereint beides auf gelungene Weise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Landau, Landau (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Wohnungen in der Ludowicistraße 11 befinden sich in einer A-Lage im beliebten Stadtteil Landau. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.

Landau selbst überzeugt mit einem historischen Stadtkern, geprägt von pittoresken Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Konzertsäle. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind reichlich vorhanden und auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Pfälzer Wald oder an den Ufern des Rheins ein.

Die Region um Landau besticht durch ihr mildes Klima und die malerische Landschaft, die von Weinbergen und idyllischen Dörfern geprägt ist. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Pfalz zählt zu den bekanntesten Weinanbaugebieten Deutschlands. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen. Nicht zuletzt locken auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, viele Besucher in die Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1160 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3MM

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spies-Immobilien
Spies-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Werderstr. 8, 76530 Baden-Baden
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6 Jahre Partnerschaft
Bert SpiesDein Kontakt
Online-ID: 2hcgr5m
Referenznummer: 62#iFyP9
Spies-Immobilien
Bert Spies
Spies-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen