Studio zum Kauf 455.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorf Berlin 10707

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerald Klinger

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Perfektes City-Apartment in Ku'damm-Nähe

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Haus, welches über zwei separate Aufgänge und insgesamt 23 Wohneinheiten verfügt, präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten des Treppenhauses sowie einer Komplettsanierung der Fassade und Balkone in einem top gepflegten, modernisierten Zustand.

Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben. Das stilvolle Duschbad mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert, und die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00 und umfasst die Heizkosten sowie die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Wilmersdorf bietet Ihnen eine zentrale und doch ruhige Lage in der beliebten City-West, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz entfernt. In einer angenehmen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Berlins berühmter Kurfürstendamm, der mit zahlreichen exklusiven Boutiquen, Geschäften und dem größten Streetfood-Markt Deutschlands begeistert. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Clubs. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In etwa 4 Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sowie die Buslinien 101 und N7, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

455000 €

9.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald KlingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwvy5c

Referenznummer: 2347 (1/2347)