Wohnung zur Miete

1407.32 €1.407 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

90,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kopfgasse, Wien (1130)

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Hietzing - 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne 

Dieses schöne Objekt befindet sich im Nobelbezirk Hietzing, in der Nähe vom Hietzinger Tor.
Die ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage bietet für jede Altersklasse ein schönes Zuhause.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock des Gebäudes (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Durchreiche in den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. 

Ausstattung

* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
* separate Toilette
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Laminat in der Küche
* Fliesen in den Nassräumen

Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Optional kann auch ein Garagenstellplatz für EUR 150,00 Brutto monatlich angemietet werden. 

Das Objekt verfügt über keinen Lift.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" (ca. 6 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 10
Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², Bundesland: Wien