Einfamilienhaus zum Kauf 1.179.000 € 15 Zimmer 568 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Weiler Weiler-Simmerberg 88171

Monat
15Zimmer
568 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Herr Roman Haferbier

HR Fine Living Immobilien

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! großzügige Wohnfläche, guter Grundriss

Diese Immobilie präsentiert sich als ein eindrucksvolles Wohnhaus mit flexiblen Gewerberäume oder alternativ als Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück im charmanten Weiler-Simmerberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Westallgäus. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die traditionelles Allgäuer Flair mit modernem Lebensstil vereint. Der Standort zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und erstklassiger Anbindung aus, sowohl an das Verkehrsnetz als auch an zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

Das Haus bietet auf ca. 568 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Platz für individuelle Wohnträume, ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Selbstständige die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, finden hier die optimalen Voraussetzungen.

Das Wohnhaus verfügt über 15 Räume, 3 Bäder, zahlreiche Sonnenterrassen und Sitzplätze sowie einen großzügigen Außenpool und eine Sauna. Die Schlafzimmer sind zum Teil mit Ankleidebereich ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie das luxuriöse Hauptbadezimmer vor, das mit seiner großen Badewanne und der verspiegelten Decke den Mittelpunkt des Raumes darstellt. An den Seiten sind jeweils ein großes Waschbecken sowie zwei Duschen angeordnet.

Das Haus bietet so viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die Sie nur bei einer Besichtigung vor Ort wahrnehmen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Weiler, Weiler-Simmerberg (88171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiler-Simmerberg liegt im malerischen Allgäu und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft mit traditioneller Architektur. Sie verbindet Zurückgezogenheit mit guter Erreichbarkeit: Der Flughafen Memmingen ist eine Autostunde entfernt, die Autobahn A96 in 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht zugänglich. Sportbegeisterte können auf Wander- und Radwegen aktiv sein. Ambitionierte Golfspieler finden in kurzer Distanz mehrere, international anerkannte Golfplätze und Tennisspieler können im nahen Sporthotel Tannenhof professionell trainieren und spielen.

Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Weiler sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar, was Familien mit schulpflichtigen Kindern entgegenkommt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Feneberg und Penny innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen, darunter Dr. med. Häussler, innerhalb von etwa fünf Gehminuten gesichert. Weiler-Simmerberg bietet Lebensqualität für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1179000 €

2.075,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.075,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als erfolgreiche Immobilienmakler wissen wir, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von HR Fine Living Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HR Fine Living ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr. 35/1, 73084 Salach

Partnerschaft

Herr Roman HaferbierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjlk5m

Referenznummer: WE- 158