Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €1.883,42 €/m²

Finanzierung ab 979 €/Monat

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7Zimmer

156,6 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Ostviertel, Gera (07546)

Einziehen und Wohlfühlen!
Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt 7 Zimmer - ideal für Familien mit Kindern.
Die Innenräume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Eine Speisekammer schafft Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte, Getränke und Küchenutensilien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein großer Pluspunkt ist der Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Hier finden Sie außerdem reichlich Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Gäste-WC gewährt auf dieser Etage zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie neben drei gemütlichen Schlafzimmern ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Kinderspielzimmer bietet zusätzlichen Raum für Ihre Familie. Von hier aus erfreuen Sie sich über den freien Blick in die umliegende Umgebung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten lässt das Gartengeschoss offen. Dieses Haus bietet Ihnen den Vorteil von zwei separaten Eingängen. Der Haupteingang, hofseitig für die Familie, während der zweite Eingang perfekt für Gäste, ein Home-Office oder sogar eine separate Wohneinheit genutzt werden kann. So können verschiedene Bereiche des Hauses unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dieses Geschoss beinhaltet derzeit ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzliche Räume, welche ideal für Hobbys, als Werkstatt oder für Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.
Ein Carport bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend öffentliche Stellplätze.
Das attraktive Haus besticht nicht nur durch seine familienfreundliche Gestaltung, sondern auch durch die gepflegte Ausstattung. Das Haus verfügt über 2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden, die sowohl als Sichtschutz als auch zur Wärmedämmung dienen. Die Haustrennwand ist gedämmt und garantiert Ruhe und Energieeffizienz. Die engobierten Dachziegel verleihen dem Haus einen eleganten Look und tragen zur Langlebigkeit des Daches bei. Zwei nachhaltige Solar-Module sorgen nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern senken auch Ihre Energiekosten.
Dank der ständigen Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Fassade und das Carport wurden 2022 frisch gestrichen und strahlen im neuen Glanz. Die Räume wurden größtenteils mit neuen Türen und Fußbodenbelägen ausgestattet.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Paare. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Kindergarten, Schule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Jena, Erfurt und Leipzig.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Gera ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 86,82 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert