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Haus zum Kauf
430000 €1.349 €/m²
11Zimmer
318,6 m²Wohnfläche
7.253 m²Grundstück

Seeluft Immobilien
Seeluft Immobilien
Frau Bianca Müller
Seeluft Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Historisches Reetdachhaus in Alleinlage

Dieses wunderschöne Reetdachhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer atemberaubenden Landschaft in der Hattstedtermarsch. Die Immobilie besticht durch ihren unverwechselbaren Charme, die modernes Wohnen mit dem Flair vergangener Zeiten vereint. Um 1865 erbaut bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 320 m². Das ca. 7.200 m² große Grundstück schafft eine unverbaute Weitsicht in perfekter Alleinlage. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und die frische Luft der Nordsee.

Im aktuellen Zustand verfügt das Reetdachhaus über zwei Wohnbereiche. Der nord-östliche Hausteil wurde in den 90ern umfangreich saniert und renoviert und bietet nun zwei gemütliche Wohnzimmer, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern. Aus den doppelt verglasten Holzfenstern und der romantischen Klönschnack-Tür erhält man den traumhaften Blick in die Marsch.

Durch eine separate Außentür gelangt man in den Nutzbereich und den zweiten Teil des Hauses. Ausreichend Räumlichkeiten bieten Platz für Hobby und Werkstatt - auch zwei Garagen können hier genutzt werden. Direkt im Nebenraum befindet sich die Öl-Heizung mit den beiden Lagertanks.

Der süd-westliche Hausteil muss zum jetzigen Stand umfangreich saniert werden, um hier Wohnbereich zu schaffen.

Der Außenbereich des Reetdachanwesens bietet einen traumhaften Gartenbereich mit wunderschönem Pflanzenbewuchs, einer Boule-Bahn und einem kleinen Nebengebäude als Unterstand für Gartenwerkzeug.

Nutzen Sie die einmalige Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Hattstedtermarsch (25856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hattstedtermarsch, eine malerische Marschlandschaft in Nordfriesland, bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung.
Exkursionen durch die weitläufigen Wiesen und entlang der Deiche ermöglichen ein intensives Naturerlebnis. Für Angler bietet die Arlau, ein Fluss in der Region, ausgezeichnete Möglichkeiten zum Angeln.
Das ausgedehnte und teilweise kurvenreiche Straßennetz eignet sich hervorragend für Fahrrad- und Motorradtouren, wobei die Bundesstraße 5 eine wichtige Verkehrsader durch die Gegend darstellt.
Das 2,5 Kilometer entferne Hattstedt bietet alles für den täglichen Bedarf. Nicht nur eine Bäckerei, ein Supermarkt und Apotheke, sondern auch ein Hausarzt, Friseur und Tankstelle sind vor Ort.
Nur ein paar Fahrminuten weiter befindet sich das charmante Husum.
Die malerische Stadt ist bekannt für seine historischen Gebäude, Kopfsteinpflasterstraßen, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Am Hafen von Husum kann man bei maritimem Flair sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Husum ist insgesamt eine lebendige Stadt, die für Kultur, Geschichte und Ihre schöne Lage an der Nordsee bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1865
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
430000 €
1.349,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.349,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.441 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seeluft Immobilien
Seeluft ImmobilienGewerblicher Anbieter
Halebüller Weg 27, 25813 Husum
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Partnerschaft
Frau Bianca Müller
Frau Bianca MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2e7z253
Referenznummer: 60#XOVyI
Seeluft Immobilien
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Frau Bianca Müller
Seeluft Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen