Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.231 m²<br/>Grundstück Büchen , Lauenb 21514

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.231 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . gepflegte Immobilie auf einem großen Pachtgrundstück . . .

Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow, gelegen an einer Nebenstraße in Büchen auf einem Pachtgrundstück zum Kauf an. Ein Erbbauzins wird NICHT bezahlt!!! Dieser ist bereits bis zum Ablauf des Erbbauchrechtes abgegolten (Laufzeit bis 31.12.2052).
Hier findet eine drei- bis vierköpfige Familie den angemessenen Platz. Der Kellerbereich kann zum Teil zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein gepflegtes Eigenheim in guter Lage mit ausreichend Raumangebot.
Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnebene bietet einen großzügigen Wohn.- und Essbereich mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große überdachte Terrasse, die Wetterunabhängig nutzbar ist. Über die Terrasse gelangen Sie zum großzügigen Gartenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die Kinder, die Haustiere und der Hobbygärtner haben reichlich Platz zur Entfaltung. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer bietet das Haus noch zwei weitere Räume, ein Gäste-WC, ein hell gefliestes Vollbad inkl. Dusche, sowie eine Küche. Die Fußböden in den Wohn.- und Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt und der Eingangsbereich ist pflegeleicht gefliest. Der Vollkeller bietet weiterhin viel Platz u.a. mit einem wohnlich ausgebauten Zimmer. Auch die Heizung und der Waschraum sind hier untergebracht. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Der Garten ist über eine Außenkellertreppe zu erreichen. Der PKW und die Fahrräder finden Platz in der Garage, von hieraus gelangen Sie auch in das Haus.
Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt wurde im westlichen Bereich von Büchen, im Ortsteil Büchen-Nüssau errichtet.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.168,32 €/m²

Provision für Käufer

3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleich hohe Provision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.168,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Käufer und Verkäufer besteht bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages je eine Provisionspflicht in gleicher Höhe von 3,10% inkl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Die Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2052. Ein Erbbauzins wird nicht bezahlt!!! Dieser ist bereits bis zum Ablauf des Erbbauchrechtes abgegolten.
Der Grundstückseigentümer stimmt einer max. Belastung des Grundbuches von € 138.000,00 zu. Die weiteren Kosten des Ankaufes sind durch Eigenmittel oder anderen Sicherheiten zu decken.
Der Erwerb des Grundstückes ist auch möglich.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über dieses Objekt zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw5l54

Referenznummer: 240932p (1/698)