Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche

Enrico Cittadini

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg/Nordbahnhof

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im ca. Jahr 1962 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige, etablierte Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von etwa 62 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich.

Die Einheit ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage, gewährleisten den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend im Nordwesten von Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und grünen Erholungsflächen aus, die eine angenehme Lebensqualität bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.016,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Enrico CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9u5v

Referenznummer: 638208