Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €4.016 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im ca. Jahr 1962 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige, etablierte Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von etwa 62 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich.

Die Einheit ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage, gewährleisten den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen