30 Garagen mit Potenzial zur Erweiterung und zukünftiger Wertsteigerung
Das Objekt befindet sich in einem gut etablierten und ruhigen Wohngebiet, welches durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Ärzten in der weiteren Umgebung profitiert. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und geprägt, was zu einer hohen Nachfrage nach Stellplätzen führt. Es handelt sich um insgesamt 30 Garagen auf 3 Flurstücke verteilt, links und rechts der Goldbergstraße. Der Großteil der Garagen ist gut vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 14.400 EUR. Die Garagen sind sowohl bei den aktuellen Mietern als auch potentiellen Neukunden gefragt, was auf die Attraktivität des Standorts und die ungebrochene Nachfrage nach Stellplätzen in der Region hinweist. Der Zustand der Garagen ist überwiegend gut, jedoch ist in den kommenden Jahren mit einigen Instandhaltungskosten zu rechnen. Dazu gehören möglicherweise Reparaturen an den Dächern, Wänden und Toren der Garagen sowie kleinere infrastrukturelle Anpassungen. Laut Aussage des Eigentümers besteht die Möglichkeit, das Objekt perspektivisch durch den Bau eines 2-stöckigen Parkdecks zu erweitern. Dieses Parkdeck könnte zusätzliche Stellplätze bieten, was vor allem in einem Wohngebiet mit hoher Nachfrage nach Parkmöglichkeiten von großem Wert ist. Zudem könnte das Parkdeck mit modernen Funktionen wie Stromanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden, was die Attraktivität für zukünftige Mieter weiter steigern würde. Die bauliche Erweiterung würde nicht nur die Einnahmen durch zusätzliche Stellplätze erhöhen, sondern auch die langfristige Werthaltigkeit des Objekts sichern. Der Standort und das wachsende Interesse an Elektrofahrzeugen könnten die Nachfrage nach Parkplätzen mit Stromanschluss in den kommenden Jahren weiter anheizen. Das Angebot einer 30 Garagen umfassenden Anlage im Wohngebiet stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit stabilen Mieteinnahmen von ca. 14.400 EUR pro Jahr und der Option, in den kommenden Jahren ein Parkdeck zu errichten, bietet dieses Objekt sowohl kurzfristig als auch langfristig gute Renditepotenziale. Die Perspektiven der Erweiterung und die Integration von modernen Parkmöglichkeiten für Elektrofahrzeuge erhöhen zusätzlich den Wert dieses Objekts. Interessierte Investoren erhalten hier die Möglichkeit, in ein gut vermietetes Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu investieren.
