Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 14 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Sunthausen Bad Dürrheim 78073

Monat
14Zimmer
300 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Martin Sessler

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage in Bad Dürrheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Dürrheim bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche Raum für fünf separate Wohneinheiten und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und verfügt über eine gemeinschaftliche Terrasse sowie einen großzügigen Garten, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.
Mit einer soliden Bauweise und einer einfachen Ausstattung bietet die Immobilie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung - ideal für Investoren oder Eigentümer, die die Wertsteigerungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses erkennen.
Wohnfläche und Grundrisse
Die fünf Wohneinheiten sind auf die ca. 300 m² Gesamtwohnfläche des Hauses gut verteilt. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - die verschiedenen Grundrisse decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen stabile Mieteinnahmen.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftliche Außenbereich. Die Terrasse und der große Garten bieten eine grüne Oase im Herzen des Grundstücks und sind ein beliebter Rückzugsort für die Bewohner. Hier lässt sich die warme Jahreszeit im Freien genießen, und auch Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine lohnende Investition. Die einfache Ausstattung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Mit der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Dürrheim ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die langfristige Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sunthausen, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Bad Dürrheim. Die Stadt ist bekannt für ihr gesundes Klima und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kurpark sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Villingen-Schwenningen und Donaueschingen macht das Objekt auch für Pendler interessant.

In Bad Dürrheim finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27 und die Nähe zu Städten wie Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist Bad Dürrheim zudem ein attraktiver Wohnort für Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.306 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.429 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin SesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g32z5r

Referenznummer: 637068