Acolonia Immobilienmakler: In Efferen - am Grüngürtel - mit Garten, Garage & Einbauküche
Hier bieten wir eine wunderbar geschnittene Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 180 qm umheckten Garten zur Vermietung an.
Ein rundum modernisiertes Heim, das den wunderbaren Charakter der 60er Jahre bewahren konnte.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Fensterfront über die gesamte Hausbreite, mit Blick ins Grüne. Der stylische Flair der 60er Jahre findet sich hier wieder in dem sehr schön aufgearbeiteten Mosaikparkett, der Wohnzimmertür mit originalen Glaseinsetzen und den großen Fenstern mit tiefer Fensterbank.
Die Küche verfügt über eine moderne hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das WC wurde 2019 rundum erneuert, das Bad im modernen weißen Look ist mit seiner ebenerdigen Dusche barrierefrei.
Die zur Wohnung gehörige Garage befindet sich am Ende einer langen Zufahrt, so dass Sie nicht nur ein Fahrzeug ohne Parkplatzprobleme unterbringen können.
Zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche komplettieren die Wohnung.
Die Fenster wurden 2024 erneuert.
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren enthalten.
Hunde und Katzen sind aufgrund des über 50 Jahre alten und gepflegten Mosaikparketts und der angemieteten Einbauküche nicht gewünscht.
DIE AUSSTATTUNG IN STICHWORTEN
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
- 180 qm mit Hecken umgebener Garten
- Gartenzugang zur Garage und Keller
- Küche mit Einbauküche
- Abstellkammer
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit
- Garage mit mehreren Stellplätzen davor
- Bodenbeläge: Mosaikparkett, Vinylboden in Holzoptik, Fliesen
- TV über Satellit
- Telefonanschluss in der Wohnung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern, größtenteils elektrisch
- Fenster aus 2024
- elektrisches Garagentor
LAGE
Der Ortsteil Efferen grenzt an die Kölner Stadtteile Sülz und Klettenberg, verbunden durch den Kölner Grüngürtel.
Efferen besticht durch seine Nähe zur Kölner Innenstadt, seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 978 bis HBF Köln oder Straßenbahnlinie 18 nach Köln oder Bonn), seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und seiner Autobahnanbindung an die A4.
Efferen bietet zwei Grundschulen, diverse Kindergärten aber auch einige Tagesmütter in fast direkter Nachbarschaft.
Der Grüngürtel ist nur wenige Gehschritte entfernt, er bietet alles für die Naherholung - einen See mit Rudermöglichkeit, das Clubhaus vom 1. FC Köln, Tennisplätze, weitläufige Wiesen und viele ruhige lauschige Plätze.
Die Stadt Hürth ist die attraktive Alternative zu Köln. Angefangen vom Einkaufscenter Hürth Park mit angeschlossenem UCI-Kinokomplex, das Familienbad De Bütt sowie der renaturierte Otto-Mailer-See.
Hier gibt es zentral gelegen zwei Gymnasien, eine Gesamtschule und eine Realschule.
HAFTUNG
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Eckdaten der einziehenden Personen. Ohne diese Angaben wird die Bewerbung nicht bearbeitet.
MIETPREIS
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er entspricht dem Mietpreisspiegel plus 10%.
