Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.950.000 € 21 Zimmer 582 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
21Zimmer
582 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Manfred Speckbacher

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Solide, gepflegte Kapitalanlage! 9 Familienwohnhaus in bevorzugter Lage! Sonnig, ruhig & Bergblick

Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.

Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.

Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.

Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Eckdaten und Merkmale:

- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige Kellerabteile
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder große Terrassen
- sonnige Süd-Westausrichtung

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Bad Reichenhall - Ein Ort voller Lebensqualität

Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren.

Die zentrale Lage von Bad Reichenhall ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg und Berchtesgaden.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die nahegelegenen Bahnhöfe machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und das traditionsreiche Kurwesen, das zahlreiche Besucher anzieht. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die beeindruckenden Berge und die unberührte Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Kulturell hat Bad Reichenhall ebenfalls viel zu bieten: Von regelmäßigen Veranstaltungen über Museen bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Insgesamt ist Bad Reichenhall ein idealer Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2950000 €

5.068,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.068,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

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Anbieter der Immobilie

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Maximilianstraße 20, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SpeckbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh6653

Referenznummer: 10-783