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Bungalow zum Kauf
1590000 €6.360 €/m²
4Zimmer
250 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
Frau Annett Schilling
ImmoUnion24 GmbH

2 5 0 qm Winkelbungalow in BESTER Wohnlage von Erlangen - Sieglitzhof

250 m² Wohn- Nutzfläche in BESTER Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof + pflegeleicht eingewachsener Garten + wettergeschützte Terrasse + 2mal Ankleide + behaglicher Kachelofen + Hallenbad mit Gegenstromanlage + Wellnessbereich mit SAUNA + wärmegedämmte Gebäudehülle + Fernwärmeanschluss ist vorhanden + NEU renoviertes Souterrain + GARAGE am Haus + SOFORT frei;

Das SOFORT freie und luxuriös ausgestattete Winkelbungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf 681 m² Grund in unschlagbarer Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof errichtet.

Highlights sind sicherlich der beeindruckende Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen und der nicht alltägliche Wellnessbereich im NEU renovierten Souterrain.

Das Winkelbungalow besticht auch durch seine wettergeschützte Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Garten mit kleinem Teich.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Freiplatz.

Im NEU renovierten Souterrain befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbecken mit Gegenstromanlage sowie zwei Ankleidezimmer.

Die üblichen Kellerräume sind hier natürlich auch untergebracht.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT in beneidenswerter Wohnlage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT - f r e i
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESTE Wohnlage von Erlangen - Sieglitzhof.

Sieglitzhof ist einer der begehrtesten Stadtteile von Erlangen und beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot werden hier geboten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Erlangen ist perfekt.

Durch die zentrale Lage von Sieglitzhof, ist die Innenstadt von Erlangen sowohl mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt und eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe.

Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Nicht zuletzt durch die Nähe zum Erlanger Zentrum ist die Grundstückslage unschlagbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1590000 €
6.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.360 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Energiepass 42,6 Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: Kurze Zeile 19, 2 Etagen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbHGewerblicher Anbieter
Allersberger Str. 185 F, 90461 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Annett Schilling
Frau Annett SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2f2nu5z
Referenznummer: 969
ImmoUnion24 GmbH
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Frau Annett Schilling
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