Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €979 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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18Zimmer

485 m²Wohnfläche

3.005 m²Grundstück

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Schuckenbaum, Leopoldshöhe (33818)

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Wohnen in der alten Volksschule.
Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ganz nach Ihren Wünsche und einer Sanierung lässt sich hier in Zukunft eine solide Immobilie verwirklichen. Im Ganzen besticht das Wohnhaus vor allem durch sein Potential an Wohn-, Nutz- und Ausbauflächen. Zusätzlich bietet sich im Dachgeschoss mit zwei Giebeln noch weiteres Potential.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umgebaut und hat heute viel Raum für die eigene individuelle Entfaltung.
Es sind aktuell hier 4 Einheiten mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 485 qm!

In der großen Eingangsdiele fällt sofort der historische Stein Fußboden ins Auge. In diesem großen Haus ist offensichtlich, dass Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung eine perfekte Symbiose darstellen können.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafräume, Badezimmer und eine Küche. Ebenso sind hier ein Büro und Gäste-WC angeordnet.
Nebenan sind weitere Räumlichkeiten wie Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort sind zwei Wohnungen, von denen eine im Jahre 1998 saniert wurde. Diese Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon. Auf dieser Etage erreichen Sie über den Flur die 2. Wohnung, diese wurde in den 1970ern ausgebaut und verfügt über 5 weitere Räume, ein Küche und ein Badezimmer.
Auf der Liegenschaft befindet sich eine Lagerhalle mit einer Größe von ca. 18 m x 20 m.

Hier können Sie sich verwirklichen:
Wohnen und arbeiten auf dem Land, für den Oldtimer Liebhaber, Handwerker u. Journalisten, Künstler und Liebhaber des besonderen Wohnen. Die gute Lage ist die perfekte Grundlage zur Gestaltung für das besondere Wohnen, Gewerbe, Hobbys und für die Freiberufler unter Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Sonstiges Da es sich um eine ehemalige gewerbliche Nutzung handelt und das Gebäude über die Jahre in mehreren Teilabschnitten umgebaut, verändert und ausgebaut wurde, haben wir eine genaue Größe zum aktuellen Zeitpunkt nicht genau ermitteln können. Eine Wohnflächenberechnung liegt nur z. T. vor, die Angaben beruhen auf Berechnungen der Eigentümer. Eine genauere Berechnung der Wohnfläche müsste bei Bedarf neu erstellt werden. Ein Ausbau/Umbau ist immer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Alle Angaben sind ca. Werte und nicht von uns überprüft oder vermessen - sie basieren auf Angaben der Verkäufer! Ein Aufmaß vor Ort müsste in jedem Fall von den Käufern immer nach Wunsch und vor Kauf erfolgen!

Anfragen werde ausschließlich über unser Büro bearbeitet und Termine direkt mit uns vereinbart.
Wir bitten Sie zum Schutz der Bewohner, das Grundstück ohne vorherige Absprache nicht zu betreten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung