Reihenmittelhaus zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Grafing Grafing 85567

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Kerscher

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Grafing

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit geräumiger Diele und praktischem Garderobenbereich, Gäste-WC, einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Dieser bietet viel Platz für Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige überdachte Terrasse, die in Westausrichtung liegt und von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben ist. Der etwa 20 m lange, südwestlich ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einem großen Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung ein. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder, die einen sicheren Außenbereich zum Spielen haben möchten.
Im Obergeschoss, das sie über eine Holztreppe erreichen befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad im zeitlosen, modernen Stil.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Zudem sind Leitungen zur Installation einer Solarthermie bereits gelegt.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum mit Dusche. Hier könnte man sich eine kleine Ruheoase in Form eines Wellnessbereichs schaffen.
Das Reihenmittelhaus wurde seit 2008 laufend renoviert/modernisiert.
- Bodenbeläge 2008
- Innentüren 2008
- Küche 2008
- Leitungen 2008
- Fenster 2021
- Bäder 2020
- Dach 2022
- Heizkessel 2008
- Eingangstüre 2021
- Elektrogeräte Küche 2023

Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in einer kinderfreundlichen Lage suchen.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte ! Melden Sie sich, wir freuen uns Ihnen diese
tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grafing, Grafing (85567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets am Ortsrand von Grafing. Zum Marktplatz sind es circa 1000 Meter. Die S-Bahn Station Grafing Stadt erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten, mit dem Fahrrad in 3 Minuten.
Nur ca. 30 km südöstlich von München gelegen, zählt Grafing zu einer der begehrtesten Wohnstädte im Münchner Umland. Grafing gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist eingebettet in die sanft-hügelige Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes. Neben der charmanten Erscheinung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten,Schulen, Kino,Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlage, Restaurants, Seniorenresidenz und vieles mehr. Grafing verfügt mit dem Anschluss an die S-Bahn nach München, dem Bahnanschluss und der gut 2 km entfernten B304 über eine perfekte Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2008

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

648000 €

7.623,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.623,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.461 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 1 , 85567 Grafing bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhgr55

Referenznummer: 0270