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Ein traumhafter Besitz ...
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::: Historisches Anwesen aus dem Jahr 1797 – Eine verborgene Idylle im Herzen des Ortes
Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Angebot: Dieses Anwesen aus dem Jahr 1797 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft auf über 2.500 Quadratmetern Grundstücksfläche, erleben Sie eine unvergleichliche Oase der Ruhe – mitten im Ort und dennoch völlig abgeschirmt von der Hektik des Alltags. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit begeistern.
Das Ensemble
Dieses Anwesen besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnhaus und Nebengebäuden, die den Charakter und die Geschichte des Ortes widerspiegeln:
Wohnhaus (Hauptgebäude): Der solide Bau mit Sprossenfenstern und Holzklappläden (zur Straße hin) zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die massive Eingangstreppe aus Muschelkalk gefertigt und die Massivholztüre laden Gäste in eine geräumige Diele mit schönem Terrazzoboden ein. Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit, während einr Massivholztreppe in die oberen Stockwerke führt. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kaminofen im oberen Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende.
Scheune aus Muschelkalk: Ein wahres Schmuckstück mit authentischem Flair, perfekt geeignet für kreative Nutzungsideen.
Ehemalige Stallung und Werkstatt: Diese Nebengebäude bieten Platz für Hobby und Handwerk – ideal für Individualisten oder als Atelier.
Holzlager mit Gewölbekeller: Über das Wohnhaus zugänglich, bietet der Gewölbekeller optimale Bedingungen für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln.
Durchfahrbarer Torbogen: Der imposante Torbogen aus Muschelkalk ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern verleiht dem Anwesen eine wundervolle Atmosphäre.
Der Außenbereich
Das weitläufige Grundstück ist eine Klasse für sich:
Parkähnlicher Garten: Über 2.500 Quadratmeter mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen, Blumenbeeten und lauschigen Sitzplätzen.
Eigene Brunnenanlage: Die autarke Wasserversorgung ermöglicht eine einfache und nachhaltige Gartenbewässerung.
Uneinsehbarkeit: Die durchdachte Gestaltung des Gartens bietet absolute Privatsphäre, fast nicht einzusehen – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Anwesen wäre auch noch von der anderen Straße aus zu erreichen und evtl. weiter bebaubar (genehmigungspflichtig - vorher Genehmigung beim zuständigen Bauamt einholen).
Ausstattung und Technik
Das Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren:
Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärme.
Tageslichtbadezimmer: Praktisch und freundlich gestaltet, ideal für den Familienalltag.
Familienfreundliche Raumaufteilung: Großzügige Wohnbereiche und private Rückzugsräume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Lage
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist seine Lage mitten im Ortskern. Trotz zentraler Position bietet es eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit. Einzelne Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelladen, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während der große Garten Ihnen das Gefühl gibt, sich in einer abgeschiedenen Idylle zu befinden.
Fazit
Dieses historische Anwesen von 1797 ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ob Sie den Charme vergangener Zeiten schätzen, großzügige Außenflächen lieben oder den Traum von Wohnen und Arbeiten an einem Ort verwirklichen möchten, dieses Anwesen ist ein absolutes Unikat.
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