Wohnung zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 5 Zimmer 145,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pölnitzweg 71 Buch Berlin 13125

Monat
5Zimmer
145,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Heike Pippow

STRATEGIS AG

Exklusiver Neubau am Bucher Forst - Fertigstellung ist erfolgt - Preisaktion bis 30.11.24

Im Pankower Ortsteil Buch ist ein ganz besonderes kleines Neubauquartier entstanden. Nur wenige Meter vom ausgedehnten Waldgebiet Bucher Forst entfernt und in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartier stehen noch verschiedene Wohnungsgrößen mit repräsentativen 3 bis 5 Zimmern und exklusiver Ausstattung zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung. Bei Reservierung bis 30.11.2024 profitieren Käufer von Aktionspreisen und Kapitalanleger bei Erwerb bis 31.12.2024 zusätzlich von der seit diesem Jahr geltenden degressiven Abschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Pölnitzweg 71, Buch, Berlin (13125)

Eingebettet in das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier bieten die Wohnungen im Neubauquartier MIOS den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. In direkter Nachbarschaft beginnt der weitläufige Bucher Forst, der den Ortsteil umschließt. An der nördlichen Grenze des Waldes liegen die ehemaligen Felder, auf denen früher Gemüse angebaut wurde. Zwischen Eichen, Weiden und Buchen grasen hier heute Pferde und Rinder. Kleine Wassergräben und Teiche, hohe Bäume und dichte Vegetation prägen die abwechslungsreiche Landschaft, in der viele, teils seltene Arten ihr Zuhause gefunden haben. Diese einzigartige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Berlin-Buch bietet aber auch eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und Sie erreichen über den S-Bahnhof in nur 22 Minuten Berlin-Mitte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.820,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.820,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://crm.propstack.de/preview/properties/1911374/lp"]Landingpage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 128,04 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE45

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Anbieter der Immobilie

STRATEGIS AGGewerblicher Anbieter

Leipziger Straße 51, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fut35y

Referenznummer: MIOS D.0.4