Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

49,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Einheiten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Unterschleißheim. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. Das Neubauprojekt befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung, weshalb die Wohnung zum 01.12.24 bezogen werden kann.

In dieser ca. 50 m² Wohnung warten mehrere Highlights auf Sie. Der großzügige Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage und einem maßgeschneiderten Garderobenschrank heißt Sie willkommen. Hier finden nicht nur Ihre Jacken und Schuhe Platz - auch eine integrierte Waschnische samt Wäschesortiersystem sorgt hier für maximalen Komfort. Eine passende Waschmaschine wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und lässt somit keine Wünsche offen.

Rechterhand gelangen Sie in das luxuriös ausgestattete Badezimmer. Hochwertige, italienische Keramikfliesen und die schwarze Sanitärausstattung sorgen für ein angenehmes, elegantes Ambiente. Die bodengleiche Walk-In Dusche ist nicht nur mit einem Regenduschkopf, sondern auch mit einer Wasserfall- und Nacken/Schulterfunktion ausgestattet - hier erleben Sie Wellness zu Hause!

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd/Ost-Balkon. Hier wartet Highlight Nummer Zwei auf Sie: die hochwertig ausgestattete Einbauküche. Sie besticht nicht nur durch einen Side-by-Side Kühlschrank (Samsung Family HUB) mit Eiswürfel- und Wasserspender sowie digitaler Bedienfläche, sondern auch mit einem BOSCH-Ofen mit Mikrowellenfunktion, einem Induktionsherd mit Muldenlüfter sowie einem praktischen Geschirrspüler. Hier wird jeder zum Sterne Koch!

Der sonnige Süd/Ost-Balkon und die bodentiefen Fenster sorgen Dank der perfekten Ausrichtung für viel Licht und bieten somit ein angenehmes Raumgefühl. Auf dem großen Balkon haben Sie viel Platz, um sich zu entfalten. Durch die Lage im hinteren Teil des Hauses können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für Ihre Möbel. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wird durch eine Grundwasser-Wärmepumpe gespeist und sorgt in Zusammenhang mit einer dezentralen Lüftungsanlage für eine energieeffiziente Beheizung. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss, welcher für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-und Trockenraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss für Ihre Wohnung sowie ein Fahrradkeller. Ein oberirdisches, separates Fahrradhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unterschleißheim. Die S-Bahn Haltestelle S1 (Unterschleißheim) ist nur 5 Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein REWE Supermarkt, verschiedene Restaurants und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Auch die BMW Niederlassung und das Fitnessstudio Clever fit befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der wöchentliche Markt am Rathausplatz ist jeden Samstag mit der großen Auswahl an kulinarischer Vielfalt ein zusätzliches Highlight. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A92 besonders praktisch. Durch diese haben Sie einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz und erreichen damit die Stadt München sowie entferntere Ziele ganz unkompliziert.
Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine ruhige und angenehme Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024