Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 10 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 6.212 m²<br/>Grundstück Werne Werne 59368

Monat
10Zimmer
247 m²Wohnfläche
6.212 m²Grundstück

Herr Michael Staffeldt

immobilien-punkt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiger Hof mit liebevollem Garten und gewerblicher Fläche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Werne. Das im Jahr 1986 sanierte Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 247 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Fußböden sind mit hochwertigem Fertigparkett, Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über zwei Gäste-WC's
Die zwei Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kaminofen im 1996 errichtetem Wintergarten, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Die Ausrichtung des Gartens und das Gartenhaus bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen, sodass Sie hier schöne Sonnenstunden erwarten können.
Das Nebengebäude mit 2 Garagen und der sanierten Scheune bieten weitere, variable Nutzungen.
Als besonderes Highlight ist die ca. 4.500 qm große Wiese. Diese ist ideal für eine Tierhaltung, aber kann auch mit einem gewerblich genutztem Gebäude bebaut werden.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und großem vielseitig nutzbarem Grundstück. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Carports, Garage, 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Werne, Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.142 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 184.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien-punkt e.K.Gewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 18, 59348 Lüdinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StaffeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsgc5m

Referenznummer: ip3631