Einfamilienhaus zum Kauf

769900 €769.900 €4.967 €/m²

Finanzierung ab 3139 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

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Thumhausen, Nittendorf (93152)

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Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Thumhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, Bayern. Diese attraktive Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und neuen Wohngegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und sind ideal für Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf die markanten Felswände, die nicht nur Kletterer, sondern auch Naturliebhaber und Wanderer begeistern.

In dem neu entstandenen Wohngebiet wird aktuell ein sehr großer Spielplatz mit zahlreichen Akktraktionen gebaut, der für die Kleinen keine Wünsche offen lassen wird.

Thumhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar und führt direkt nach Regensburg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Über die Autobahn A3, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, sind auch die Städte Nürnberg und Passau gut angebunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nittendorf/Undorf und Regensburg. Der Bahnhof in Etterzhausen und Undorf ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten, schnell und bequem in die Umgebung zu gelangen.

In Nittendorf/Undorf, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten.

Nittendorf, Undorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In Nittendorf gibt es zudem mehrere Kindertagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinen bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Regensburg gewährleistet. Zudem gibt es in Nittendorf mehrere Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen.

Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Golfplatz in Sinzing ist ein Highlight für Golfliebhaber.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität garantiert.