Maisonette zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Bilk Düsseldorf / Bilk 40225

Monat
4Zimmer
104,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Julius Bonus

Bonus Immobilien KG

Schicke gut vermietete 4-Zimmer-Maisonette-ETW in Düsseldorf-Bilk * ca. 104 m² Wfl. * Dachterrasse *

Hier dürfen wir Ihnen eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk anbieten!

Die Wohnung hat ca. 104,12 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanlage eine solide nachhaltige Rendite in guter und stets gefragter, zentraler Wohnlage von Düsseldorf-Bilk.

Das Haus ist ca. 1955 in solider Massivbauweise und Unterkellerung erstellt worden und laufend instandgehalten. Das Dachgeschoss wurde ca. 2014 ausgebaut.
Insgesamt wurde das Objekt erst jüngst in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Mieter hier eine Sperrfrist genießen.

Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bilk, Düsseldorf / Bilk (40225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegt in einem lebendigen und gefragten Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sodass sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Durch die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität und zum Universitätsklinikum wird dieser Standort auch für Studierende und Angestellte besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A46 zügig erreichbar und stellt eine bequeme Verbindung in Richtung Neuss, Wuppertal und das weitere Umland her. Zahlreiche Grünflächen wie der Südpark in direkter Umgebung bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier urbanes Leben und Entspannung ideal miteinander vereint sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.033,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.033,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Mit Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie für Ihren Bestand ein interessantes und solides Investment.

Eine nachhaltige Vermietung ist durch die zentrale gute Wohnlage und die Wohnungsgröße gesichert.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die Unterlagen mit weiteren Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julius BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc6454

Referenznummer: D__ETW_M60