Einfamilienhaus zum Kauf

364900 €364.900 €4.482,25 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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5Zimmer

128,6 m²Wohnfläche

1.980 m²Grundstück

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Munkbrarup, Munkbrarup (24960)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1963 auf 1.980 m² Grundstück, bietet eine beeindruckende Aussicht über Felder und die kleine Munkbrarup-Au. Der Eingangsbereich ist ein praktischer Windfang, von dem aus Sie ins Souterrain, sowie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen.
Ein Panoramafenster im hellen und geräumigen Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick über die Felder, und der runde Durchbruch zum Esszimmer schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist ausgestattet mit einer Durchreiche zum Essbereich. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem eingebauten Vollholzschrank mit einklappbarem Gästebett und einem ebenso schönen Ausblick über die Felder. Das Wannenbad im Erdgeschoss erhält durch seine grauen Fliesen einen klassischen Touch und ist vom WC räumlich abgetrennt.
Im Souterrain stehen zwei wohnlich ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Hier gibt es auch eine Terrasse, die einen schönen Ausblick über Wiesen und die Munkbrarup-Au bietet.
Der Kellerbereich umfasst außerdem einen praktischen Wäscheraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum, sowie eine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Die zusätzliche Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für einen PKW sowie weiteren Stauraum.
Der weitläufige Garten in Hanglage lädt zum Entspannen ein. Von der großzügigen Süd-Terrasse, die 2016 teilweise erneuert wurde, führen Treppen in den Garten, wo Sie die Ruhe und Natur genießen können. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Das Haus bietet zudem auch eine zweite Terrasse mit Westausrichtung, von der aus sich vor allem die Abendsonne wunderbar genießen lässt. Diese untere Terrasse ist direkt von einem der wohnlichen ausgebauten Räume im Souterrain zugänglich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung bietet auf ca. 170 qm Wohn- und Nutzfläche die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Nachbarschaftsleben.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses einladende Haus liegt idyllisch im Autal am Rand von Munkbrarup und bietet einen beeindruckenden Blick über die weitläufigen Felder und die malerische Munkbrarup-Au. Durch die Lage am Rand des Grundstücks genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre, da es hinter dem Haus keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Diese ruhige, abgeschiedene Lage ermöglicht Ihnen einen ungestörten Blick auf die umgebende Landschaft, die von sanften Hügeln, Feldern und der Munkbrarup-Au geprägt ist.
In nur 10 -15 Autominuten erreichen Sie die attraktiven Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis, Bockholmwik und Langballigau. Die nahegelegenen Segelhäfen in Flensburg, Glücksburg, Schausende, Bockholmwik und Langballigau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wobei Langballigau auch einen charmanten Fischereihafen bietet.
Die Seefahrerstadt Flensburg ist in nur 10 Minuten über die Bundesstraße 199 erreichbar. Dort erwarten Sie die lebhafte Innenstadt mit ihren schönen Hinterhöfen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Gemeinden Langballig, Husby und Wees, sowie die Stadt Glücksburg schnell erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule von Munkbrarup, sind nur etwa 450 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle für Busverbindungen in die Innenstadt und zu weiterführenden Schulen ist fußläufig in 5 Min. erreichbar.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 9.20