Wohnung zum Kauf 333.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neubiberg Neubiberg 85579

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mario Mikic

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Wohnidylle in Neubiberg: 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² sonniger Dachterrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neubiberg bietet auf ca. 70 m² ein helles und freundliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offen gestalteten Eingangsbereich, der nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen hier für viel Licht und ermöglichen den Zugang zu einem kleinen Süd-Balkon, der ideal ist, um frische Luft und Sonne zu genießen. Am Ende des Wohnraums befindet sich eine voll ausgestattete Küchenzeile, die geschickt in den Raum integriert ist. Sie bietet alle notwendigen Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Über das Schlafzimmer gelangt man ins Badezimmer, das mit einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet ist. Diese lädt zu erholsamen Stunden ein. Das absolute Highlight der Wohnung stellt ist einer beeindruckenden Dachterrasse, welche ebenfalls über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Mit ihrer sonnigen Südausrichtung und ihrer Größe von 47,6 m² ist sie der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien bietet zudem eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Eine ideale Wohnung für alle, die einen behaglichen Rückzugsort mit großzügigen Außenflächen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neubiberg, Neubiberg (85579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtrand Münchens und gehört zum Landkreis München. Sie ist optimal an den Nahverkehr der Landeshauptstadt angebunden, sodass man mit der S-Bahn (Linie S7) die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreicht. Die angebotene Wohnung liegt nur etwa 1,3 km von der S-Bahn-Station entfernt. Auch das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet schnelle Verbindungen nach München und in die Nachbargemeinden. Mit dem Auto sind die Autobahnumgehung A99 und die Autobahn A8 (München-Salzburg) schnell zu erreichen.

In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar.

Neubiberg gilt heute als Premium-Gemeinde innerhalb der Metropolregion München, bekannt für seine hohe Wohnqualität und das lebendige Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren, Golfen oder einfach zum Naturgenuss ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

333000 €

4.770,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

504 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40676/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbzl5g

Referenznummer: 40676