Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €6.633,33 €/m²

Finanzierung ab 4056 €/Monat

---

3Zimmer

150m²

---

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Zentraler geht es nicht! Diese zum Verkauf stehende
Dachgeschosswohnung besticht durch die absolut zentrale Lage
und dem wunderschönem Panoramabergblick.
Vom großen Südbalkon schauen Sie auf die Fußgängerzone von
Garmisch sowie auf die Garmischer Bergwelt mit Alpspitze und
Zugspitze.
Besonderheiten dieser Wohnung sind:
- ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Bäder
- ca. 75 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Empore/Galerie
- großer Süd-Ostbalkon mit fantastischem Ausblick
- Böden, Bäder und Küche noch aus dem Baujahr 1984
- Kaminofen im Essplatz
- ca. 30 m² großer Kellerraum
- Aufzug im Haus
- zzgl. Tiefgaragenplatz € 40.000,-
- Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor, derzeit Nutzung als
Zweitwohnsitz
Die Wohnung bietet sich sowohl für einen Erst- und Zweitwohnsitz ,
sowie auch zur Ferienvermietung an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 245.30,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Baujahr: 1984, Effizienzklasse G;

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt mitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge,
einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen,
bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze,
überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und
verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Zentrum am
Mohrenplatz, zentraler geht es nicht