Haus zum Kauf provisionsfrei 739.500 € 6 Zimmer 169,6 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hosenmattenweg Kuhbach Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
6Zimmer
169,6 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Leonardo Neusch-Frediani

NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

NEUBAU 2024/5 - Top ausgestattete Kettenhäuser - Wirklich Schlüsselfertig - 2. Bauabschnitt im Hosenmattenweg

Angeboten werden hier top ausgestattete Reihenhäuser in KfW-55 EE Standard mit rund 169 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 252 Qm (Haus 9) oder 478 Qm (Haus 8, Endhaus) Qm!.
mit zwei Bäder, Massiv-Carport und Terrasse mit Pergola.

Schlüsselfertiger Komplettpreis Haus 8 = 829.500 €
Schlüsselfertiger Komplettpreis Haus 9 = 739.500 €

Die qualitativ hochwertige Bauweise, ausnahmslos durch hiesige Handwerksbetriebe erstellt, wird durch die pfiffige und junge Architektur sowie einer Top Ausstattung abgerundet.

Bleiben Sie am Ball und überzeugen Sie sich selbst - Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich nehme mir Zeit für Sie...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Hosenmattenweg, Kuhbach, Lahr/Schwarzwald (77933)

Das Baugebiet Hosenmatten II befindet sich in einer der schönsten Lagen der Lahrer Kernstadt am Fuß des Naherholungsgebietes Altvater. Im zweiten Bauabschnitt wird südöstlich der Innenstadt auf einer Fläche von insgesamt knapp 9,3 Hektar eine große Bandbreite an Wohnformen. -
Konzeptionelle Vorgabe ist dabei die Entwicklung eines gestalterisch und ökologisch hochwertigen Wohngebietes in der Kernstadt. So ermöglicht die konsequente Südausrichtung der Bauplätze im Baugebiet eine optimale Ausnutzung der Sonnenenergie und eine hervorragende Durchlüftung. Zusätzlich bietet ein Großteil der Bauplätze einen reizvollen Blick in die Rheinebene und auf den Schutterlindenberg. Viel Grün, das sich durch das gesamte Wohngebiet zieht, ein Nussbaumhain und ein Hohlweg entlang des Baugebiets sowie die neu geschaffene Kirschbaumallee, die in „Hosenmatten II“ hinein führt, tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Mit dem Baugebiet „Hosenmatten II“ 2. Bauabschnitt werden hier Häuser in Lagen angeboten, die auch gehobenen Ansprüchen an Größe, Aussicht und Gestaltung des öffentlichen Raums gerecht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

739500 €

4.360,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

1.684 €/m²

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4.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Stadt Lahr Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 50.000 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an. Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Melden Sie sich über das dafür vorgesehenen Anbieter kontaktieren-Feld an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen Vorort-Termin mit Ihnen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit voll umfänglicher Angabe der Personalien (Name, Vorname, Firma, Anschrift mit Straße und PLZ, E-Mail und Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Anfragen bitte hier über immowelt tätigen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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