Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €1.060 €/m²

Finanzierung ab 2727 €/Monat

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612 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Dobberziner Str., Perleberg, Perleberg (19348)

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Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Stadt Perleberg und in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses und der Verwaltung des Landkreises.

Die begehrte Wohnlage ist ein Garant für die nachhaltige Vermietung. Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 612 m² Wohnfläche. Von den 8 Wohneinheiten sind derzeit alle Wohnungen vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW Stellplatz. Je nach Etage verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon. Weiterhin gibt es noch einen gemeinsamen Fahrradschuppen.

Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 57 und 90 qm. Die Zimmer in den einzelnen Wohnungen verfügen über ansprechende Raumgrößen. Teilweise verfügen die Wohnungen über ein Gäste

Das Objekt und die baulichen Anlagen befinden sich in einem guten Zustand. Instandhaltungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Im April 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Mieteinnahmen Netto kalt ca. 39.000,00 €/Jahr

All inklusive Paket: Seit 1997 wird dieses MFH durch die Concept-Immobilien und Verwaltungs GmbH in Perleberg betreut. Bei Bedarf betreuen und verwalten wir das Objekt auch nach dem Verkauf für Sie. Das bedeutet, Sie erwerben nicht nur eine Immobilie sondern auch den Service der Verwaltung. Vermietung, technische Verwaltung, Erstellung der jährlichen Nebenkosten usw. All inklusive eben.


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer getragen

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 85,4 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 14.12.2018

Gültig bis: 13.12.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung finden nach Absprache und Eingang der Unterlagen des Käufers statt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister