Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

850000 €850.000 €3.695,65 €/m²

Finanzierung ab 2694 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Burggen, Burggen (86977)

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Ebenen. Die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern.
Solarthermie: Nutzen Sie die Kraft der Sonne und sparen Sie Energiekosten
Fußbodenheizung komplett in Erd- und Obergeschoss verbaut, was bei einem Umstieg auf Wärmepumpe ein entscheidender Vorteil ist
Enthärtungsanlage
Energieeffizienzklasse C
- Sauna: private Wellness-Oase
- Idyllischer Garten auf beiden Seiten der Immobilie: Perfekt für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Sommerabende, außerdem ist mehr als genug Platz für eventuelle spätere Anbauten/Erweiterungen vorhanden
Feuerstelle vor Natursteinmauer: Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie
Einliegerwohnung mit 2 sehr großen Zimmern, Balkon, Küche, Bad und viel Stauraum
Doppelgarage
Schuppen mit viel Lagerraum und Werkstatt
Erd- und Untergeschoss verfügen über 5 große Zimmer, 2 große Bäder, 1 Gästeklo, 1 große geschreinerte Wohnküche, 1 Partyraum und eine sehr große Terrasse sowie einen großen Einbauschrank unter der Treppe.

Das Haus befindet sich an der malerischen *Litzauer Schleife* am Lech, umgeben von wunderschöner Natur. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung:
Grundschule: Nur wenige Gehminuten entfernt über eine verkehrsberuhigte Straße sicher für ihre Kinder zu erreichen.
Kindergarten: Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist in Burggen ein toller Waldkindergarten, der seines Gleichen sucht.
- Arzt und Apotheke: Auch Arzt und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Dorfladen: Alles für den täglichen Bedarf kann im Dorfladen, einem kleinen, gut ausgestatteten Edeka, direkt neben der Apotheke, eingekauft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort wohlfühlen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert