Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Morier Strasse 13 Stockelsdorf Stockelsdorf 23617

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Frau Meike Timmermann

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Stodo

Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 772qm großen Eigenland in zentraler Lage von Stockelsdorf. Das Haupthaus wurde ca. 1925 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist teilweise renoviert, jedoch besteht noch ein erheblicher Sanierungsbedarf. Insbesondere ein Schlafzimmer (1.OG), ein Bad (EG), das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind bereit für eine grundlegende Verwandlung. Aus familiären Gründen ist dies der Familie nicht mehr möglich.
Im Erdgeschoss leitet ein Flur vorbei an einem Bad und einem Schlafzimmer in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 qm. Von hier aus ist die überdachte Terrasse zugänglich welche in den großen Garten führt. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende bei wohliger Wärme.
Ein Fenster in der Küche im Erdgeschoss sorgt für eine ausreichende Belüftungsmöglichkeit.
Die Echtholztreppe ermöglicht Zugang zur 1. Etage. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein noch nicht fertig gestelltes Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
In der nächsten Etage wurde das Dach ausgebaut. Eine gemütliche Lounge dient als Rückzugsort unter der Dachschräge. Ein Schlafzimmer mit integriertem Wohnbereich rundet diese Ebene ab.
Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und die Gasheizung aus dem Jahr 2012 wurde regelmäßig gewartet. Die Fenster stammen aus verschiedenen Bauperioden. Der Garten liegt im Baubereich und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Außenanlage gehören ein Schuppen und ein altes Stallgebäude. Insgesamt besitzt das Haus ein großes Potenzial, nach Renovierung zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie zu werden.
DIE IMMOBILIE WIRD UNGERÄUMT VERKAUFT!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Morier Strasse 13, Stockelsdorf, Stockelsdorf (23617)

Stockelsdorf ist eine Gemeinde mit mehreren Ortsteilen im Kreis
Ostholstein, Schleswig-Holstein. Stockelsdorf liegt unmittelbar an
der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet
mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau
eine Stadtregion.
Stockelsdorf mit den dazugehörigen 10 Dorfschaften liegt in
einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist wegen der
zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die
Region wie zum Beispiel: an die nahen Ostseebäder, die direkt an
Stockelsdorf angrenzende Hansestadt Lübeck, die Festspielstadt
Eutin oder die zahlreichen anderen Naherholungs-ziele.
Hofläden, Bauernhöfe, Reiterhöfe, Koppeln, Knicks und Felder
prägen das ländliche Stockelsdorf. Ideal für Familien mit Kindern,
die abseits von Trubel die Natur entdecken wollen. Aber auch
innerhalb Stockelsdorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung.
Mit ihrem Ortskern liegt Stockelsdorf unmittelbar an der Grenze
der Hansestadt Lübeck am Schnittpunkt der A 20 (Lübeck - Bad
Segeberg) und der L 184 (Lübeck - Ahrensbök). Sie ist sowohl an
das überörtliche als auch an das überregionale Verkehrsnetz
durch die geringen Entfernungen zu drei Autobahnanschlüssen
der A 1 (Lübeck, Lübeck-Moisling und Bad Schwartau)
angeschlossen. Von Stockelsdorf führen Stadtbuslinien des
Stadtverkehr Lübeck (SL) nach Lübeck und Bad Schwartau,
außerdem wird Stockelsdorf von Regionalbuslinien der
Autokraft. Durch die Einkaufszentren, wie zum Beispiel "Posthof",
"Rathausmarkt" und "Ravensbusch" konnte nicht nur die
verbrauchsnahe Versorgung ergänzt, sondern auch eine
spürbare Belebung der wirtschaftlichen und gewerblichen
Tätigkeit innerhalb der Gemeinde Stockelsdorf erreicht werden.
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Ein Spielplatz,
sowie Zugang zu einem großen Naturschutzgebiet befinden sich
in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.231,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.231,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.008 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE IMMOBILIE WIRD UNGERÄUMT VERKAUFT! Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 14.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Flughafen: 10.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 3.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fdpk56

Referenznummer: 2024-196 Morier Str