Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.554,69 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.091 m²Grundstück

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Olpe, Kürten / Biesenbach (51515)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseitig angebautes Fachwerkhaus auf einem 1091 m² großen Grundstück. Das Ursprungsbaujahr der mittlerweile umgebauten und modernisierten Immobilie ist nicht bekannt.

Auf dem Grundstück befinden sich außer dem Wohnhaus mit Anbau eine Scheune und eine Garage, die zusammen mit dem vorhandenen kleinen Gewölbekeller und dem Speicher reichlich Nutz- und Abstellfläche bieten.

Im Haus stehen rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese ist über Erd-, Ober- und hälftiges Dachgeschoss verteilt.
Hinter der Hauseingangstür findet man im Erdgeschoss die Diele mit Garderobenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die tiefergelegene Terrasse. Der Kachelofen zwischen Küche und Esszimmer wurde stillgelegt und dient aktuell reinen Dekozwecken. Dieser kann nach Instandsetzung wieder vollwertig genutzt werden.

Über eine Holztreppe gelangt man eine Etage höher zum Obergeschoss, welches drei Räume und ein WC aufweist. Eines der Zimmer dieser Etage ist ein Durchgangszimmer, welches sich z.B. als Arbeits- oder Ankleidezimmer anbietet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein WC sowie einen nicht ausgebauten Dachbodenteil, den eine nicht ganz raumhohe Wand vom Nachbarspeicher trennt.

Das rückwärtige Gartenareal mit kleinem Holzhaus ist üppig bepflanzt und wartet auf verschiedenen Höhenebenen mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche und Blumenrabatten auf.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Das Haus liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Kürten-Biesenbach, umgeben von idyllischer Natur. Die Ortsmitte Kürtens ist etwa 4 km entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Aldi und Rewe, Banken und Apotheken. Verschiedene Bäckereien finden Sie in den anliegenden Ortsteilen. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Eingebettet im Naturpark Bergisches Land, umgeben von gut ausgebauten Wanderwegen, bietet Kürten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Weitere Freizeitangebote bieten sieben Jugendzentren, die Musikschule, das Erlebnisbad Splash oder der Golfclub Kürten - hier findet jeder ein Hobby nach seinem Geschmack.

Über die Buslinie E429 und den Bürgerbus ist die kleine Ortschaft hervorragend an die Innenstadt von Kürten und die Umgebung angebunden. Die Autobahn A4, Anschlussstelle Untereschbach, ist von der Immobilie in ca. 19 km zu erreichen und bietet damit einen guten Anschluss an den Großraum Köln. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 17 km entfernten Bergisch Gladbach mit Anbindung an die S-Bahn Linie S11.

Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3351

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1