Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 10 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Lauterbach 78730

Monat
10Zimmer
170 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Wolfgang Lorer

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Wohnen mitten im Schwarzwald

In ruhiger und idyllischer Waldrandlage von Lauterbach erwartet Sie dieses frei stehende, ehemalige Gästehaus. Auf den ersten Blick besticht das Haus mit seinem schönen Fachwerk. Man gelangt über das Treppenhaus mit seiner rustikalen Holztreppe in die einzelnen Stockwerke. Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand mit einem Rohbau zu vergleichen und geschickte Handwerker können sich hier über die insgesamt vier Stockwerke den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus verschiedentlich zu nutzen. Ob als Ferienhaus, Einfamilienhaus oder 3-4 Wohneinheiten, hier ist alles möglich. Die einzelnen Stockwerke verfügen über je 3 - 4 Zimmer. Viele notwendigen Anschlüsse sind bereits auf allen Etagen vorhanden.
Das Haus wurde mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1976.

Im Preis inbegriffen ist ein kleines Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit einer Grundstücksfläche von 410 m².

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lauterbach (78730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Waldrandlage mit tollem Ausblick über Lauterbach.
Der Luftkurort Lauterbach, mit seinen rund 3000 Einwohner, liegt idyllisch am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die herrliche Natur bietet ideale Bedingungen zum Wandern oder Mountainbikern. Der Schwarzwald - auch im Winter ein Erlebnis. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Krankengymnastikpraxen, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei/Café, Gastronomie, Hotels, Friseur, Banken sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben zur Verfügung. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

935,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 159.000,00
Kaufnebenkosten ca.: € 16.000,00
Eigenmittel: ca. € 35.000,00
Zinssatz eff. ca.: 3,50 %
Tilgung: ca. 1,50 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: € 584.-

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3jf5y

Referenznummer: 4459