Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.794 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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2,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Gechingen (75391)

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Diese charmante Wohnung im Herzen Gechingens wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem 167m² großen Grundstück erbaut.

Circa 107m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer auf 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die traumhafte Terrasse in den Eingangsbereich der Wohnung. Vom Flur und Garderobe erreichen Sie den Koch- /und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. In der Küche aus dem Jahr 2015 werden Sie gemütliche Kochabende zu zweit oder mit Freunden verbringen und neue Speisen kreieren. Zudem können Sie während der Vorbereitung Ihrer Lieblingsspeisen den Kontakt zu Ihren Gästen im Essbereich aufrechterhalten. Die Küche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen in angenehmer Höhe, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer großzügigen Arbeitsfläche sowie zahlreichen Einbauschränken.

Der lichtdurchflutete Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde. Das Highlight ist der holzbetriebene Kamin, welcher Ihnen an kühleren Tagen entspannten Abendstunden bei knisterndem Feuer bietet.
Zudem gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse, die sich ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden bei einem Gläschen Wein eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, das Gäste-WC und der in einer Nische befindliche Wasserboiler.

Über den Treppenaufgang des Erdgeschosses gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight - das lichtdurchflutete und traumhafte Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung schafft. Zudem ermöglicht Ihnen ein Schwedenofen (Aduro Kaminofen 9), Sie an den kälteren Tagen des Jahres mit wohliger Wärme zu versorgen.
Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Abstellraum.

Im Dachgeschoss der Wohnung erwarten Sie das helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Für noch mehr Komfort gibt es anliegend ein praktisches Ankleidezimmer. Des Weiteren gibt es hier ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen, ein WC und einen Infrarotheizkörper.

Beide Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Bedürfnis und Leidenschaft.
Die Küche kann zu einem Aufpreis von 10.000€ erworben werden.

Parkmöglichkeiten bestehen vor der Wohnung an der Straße.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO

Stichworte Nutzfläche: 8,30 m², Grundstücksfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 32.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.31, Distanz zum Bus: 6.84