Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

958 m²Grundstück

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Erkner, Erkner (15537)

Das angebotene Haus im Bungalowstil wurde ca. 1944 in massiver Bauweise auf einem 958 m² großen Grundstück (Westausrichtung) in einer der beliebtesten Ortslagen von Erkner, der "Karutzhöhe", errichtet. Durch einen ca. 1950 durchgeführten Anbau und den 1997 erstellten beheizbaren Wintergarten (mit elektrisch betriebener Markise aus dem Jahre 2013) verfügt das Haus nun über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnfläche verteilt sich neben dem Flur, der Küche, einem Gäste-WC und dem Bad (mit anschließendem Saunabereich) auf fünf weitere als Durchgangszimmer konzipierte Zimmer. Eine Werkstatt in Holzrahmenbauweise und ein Holzgerätehaus (ca. 20 m²), eine Garage sowie zwei kleinere Versorgungskeller bieten Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und was sonst noch in einem Haushalt anfällt.
Auch wenn das Haus bereits über eine wärmegedämmte Fassade und ein wärmegedämmtes Dach (massives Flachdach) sowie Isolierglasfenster verfügt, erfordert der Zustand des Hauses Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Pluspunkt dieses Objektes ist eindeutig das große und attraktive Grundstück (mit aufwändigem und schönem Gartenteich) in schöner Lage!
Wer ebenerdig auf einem großzügigen Grundstück in "Karutzhöhe" leben möchte, wird bei einer Besichtigung schnell die Vorzüge erkennen und kann gerne auch ein Kaufangebot unterbreiten - der Angebotspreis versteht sich ausdrücklich als Verhandlungsbasis!

Die Stadt Erkner ist eingebettet in eine Vielzahl von Wäldern und Seen und gilt daher nicht nur bei den Berlinern als bevorzugtes Ausflugsziel von Wanderern und Wassersportlern. Ein gut strukturiertes Netz an Wander-, Rad- und Wasserwegen laden zur Erkundung der reizvollen brandenburgischen Landschaft förmlich ein. Bereits ca. 12.000 Einwohner der Stadt (Tendenz steigend) genießen die Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung einerseits und die Vorzüge einer attraktiven sozialen und kulturellen Infrastruktur andererseits. In Erkner findet man neben schön sanierten Altbauten und dem in den 90er Jahren modernisierten Stadtzentrum überwiegend Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Stadtzentrum ist durch Neubauten, wie z.B. den Wohn- und Geschäftskomplex "Seepassage", attraktiv gestaltet worden. Platz für verschiedene sportliche und kulturelle Events bietet die Stadthalle, welche über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Verkehrsmäßig ist Erkner durch die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring (A 10), den Regionalexpress, die Fernbahn, die S-Bahnlinie S 3 und einem gut entwickelten Busnetz hervorragend an das Stadtzentrum Berlins und das Umland angebunden. So erreicht man Berlin-Mitte mit dem PKW bereits nach ca. 45 Minuten Fahrzeit, mit der Regionalbahn nach ca. 30 Minuten. In Erkner befinden sich sechs Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine allgemeine Förderschule sowie eine für geistig Behinderte, eine Außenstelle der Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung befindet sich unter www.erkner.de.

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