Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €1.557 €/m²

Finanzierung ab 2285 €/Monat

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350 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Südring, Krefeld (47798)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 350 m² besticht die Immobilie durch ihr solides Fundament, einen gepflegten Zustand und ein attraktives Wertsteigerungspotential. Der rückwärtig gelegene Hofgarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen Mehrwert für die Bewohner.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 teilweise modernisiert und kombiniert klassische Bauweise mit modernem Komfort. Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine gute Belichtung und Größen von ca. 40 bis 60 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.

Objektsdetails - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit Flügelanbau
- Baujahr: ca. 1930 (teilmodernisiert 2019)
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 73 m²
- Gesamtfläche: ca. 423 m²
- Grundstücksgröße: ca. 294 m²
- Wohneinheiten: 7 Wohnungen mit 2–3 Zimmern (ca. 40–60 m²)
- Besonderheiten: Hofgarten, Kellerabteile für Mieter, zentrale Lage

Ausstattung:

- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Normale Ausstattung in gepflegtem Zustand
- Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, ggf. Kinder-/Gästezimmer, Küche,
Bad, Diele
- Gartennutzung für Bewohner möglich Sonstiges/Hinweis Diese Immobilie bietet Ihnen Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial zur Optimierung der Rendite. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine stabile und wertbeständige Immobilie zu investieren.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.