Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
499000 €5.740 €/m²
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche

Immo Agency GmbH
Herr Milot Bunjaku
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusiv Duplex Wohnung 3 Zimmer, große Terrasse, U4 Heiligenstadt

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte DG-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im 5.Stock, Dachgeschoß des Hauses mit Lift und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet.

Mit einem Lift erreicht man den Eingang mit geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, die kaum durch die Dachschrägen beeinträchtigt sind.  

Duplex Wohnung auf zwei Ebenen, durch den Vorraum, Holztreppenkonstruktion befindet sich auf der zweiten Ebene befindet sich ein Wohnbereich, Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) mit Zugang zum Balkon, dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet und zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Extra Toilette.  

Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden, Treppen und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.

Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, die Fester sind Isolierfenster thermisch, Vorbereitung für außen Jalousien, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage.

Wohnungseingangstüre, Brandschutz- Sicherheitstür mit Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Aufzug ist Barrierefrei, behindertengerecht.

Alle Anschlüsse, wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden.

Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht.

Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade wird erhalten und Stiegenhaus ist ausgemalt.

Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. 

Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsquartier Döbling Q19, Ambulatorium Döbling, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Park, Nussdorf, Heurigen, Kahlenberg, Klosterneuburg usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Station Bahnhof Heiligenstadt, S40, S45, REX4, REX41, Straßenbahnlinie D, Autobuslinien 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, Regionalbusse 142, 400, Taxistand, Autobahn: A22, Mit dem Auto steht ihnen Döblinger Hauptstraße und Währinger Gürtel, B14, B221, B227.    

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter der

E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.739,59 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,38 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Milot BunjakuDein Kontakt
Online-ID: 2f3jn5c
Referenznummer: OBGC20240726132635887e192cdeb3e
Immo Agency GmbH
Herr Milot Bunjaku
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé