Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
190000 €3.167 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Brosemer Immobilien
Brosemer Immobilien
Frau Petra Brosemer
Brosemer Immobilien

TOP-Kapitalanlage inmitten der Zeller Innenstadt ! 2-Zimmer-Eigentumswohnung - bestens vermietet!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² in einer 1994 errichteten Wohnanlage, die aus vier Gebäuden besteht. Die Anlage liegt in stadtnaher und gleichzeitig ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Die Wohnung befindet sich in einem der vier Gebäude, diese sind barrierefrei gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet. Sie gelangen entweder direkt von der Tiefgarage oder über den Haupteingang bequem zur Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladender Garderobenbereich führt in eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof der Anlage.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist über eine großzügige Einfahrt erreichbar.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage inmitten der Stadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht sie zu einer begehrten Immobilie. Zusätzlich wird die Heizungsanlage der Wohnanlage in Kürze erneuert, wobei die Kosten bereits von den derzeitigen Eigentümern übernommen werden. Ein rundum durchdachtes Angebot für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zell, Zell am Harmersbach (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Lage, befindet sich diese attraktive Wohnung.
Der Kurpark befindet sich direkt angrenzend an die Wohnanlage.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.082 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brosemer Immobilien
Brosemer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kirchstraße 10c, 77736 Zell am Harmersbach
Frau Petra Brosemer
Frau Petra BrosemerDein Kontakt
Online-ID: 2g2vn5v
Referenznummer: ZE227
Brosemer Immobilien
Brosemer Immobilien
Frau Petra Brosemer
Brosemer Immobilien