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Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €3.223 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
Herr Victor Woehe
M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wahlstedt bei Segeberg/ charmantes EFH in ruhiger Lage, Bj. 93 / 4 Zi./ca. 130m², EBK, 2 Bäder, Vollkeller, Carport, Garage

Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN

- Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. ca. 73 m² Nutzfläche auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.
- Der liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Garten bietet der ganzen Familie Platz für Freizeit und Entspannung.
- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen komplett sanierten Straße. Sämtliche Anliegerbeiträge wurden bereits beglichen, sodass keine weiteren Kosten auf die neuen Käufer hinzukommen.
- Überdachtes Carport mit direktem Zugang zur Küche bzw. den an diese angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- An das Carport anschließende Einzelgarage (elektrisches Tor) mit kleiner Werkstatt und Zugang zum Garten.
- Helle und freundliche, weiß geflieste Diele.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die große Terrasse und den gepflegten Garten.
- Die große und helle Wohnküche mit Essplatz und modernen E-Geräten verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Wahlstedt (23812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Wahlstedt (Kreis Segeberg), eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im Städtedreieck Hamburg-Lübeck-Kiel mit direkter Autobahnanbindung nach Hamburg über die A20 und A21.

- Nur 6 Km bzw. 11 Minuten mit dem PKW nach Bad Segeberg
- Frei- und Hallenbad
- Schulzentrum mit Grund- und Förderschule
- Gemeinschaftsschule
Wahlstedt verfügt über modern ausgestattete Schulen, darunter die Helen-Keller-Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einem Angebot der Offenen Ganztagsschule. Zusätzlich verfügt die Stadt über eine Förderschule, ein Jugendzentrum und vier Kindergärten.

- Sportzentrum mit DFB Stützpunkt
- Randlage am Segeberger Forst (für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer)
- Wahlstedt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.588 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN

Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.

Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.

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Weitere Informationen
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M.I.C. IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.mic-hamburg.de

Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.

E-Mail: immobilien@mic-hamburg.de

Seit über 25 Jahren
M.I.C. IMMOBILIEN Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. WoeheGewerblicher Anbieter
Königsberger Straße 2, 22175 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Victor WoeheDein Kontakt
Online-ID: 2gxkq55
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen