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The Parkview - Altbauwohnung
Luxuriöse Altbauwohnung mit Balkon und traumhaftem Parkblick
Bestlage im Ersten Bezirk / Wien
Johannesgasse
„ Ruhelage mit Parkblick und dennoch mitten im Geschehen „
In absoluter Traumlage des Ersten Bezirkes, in der Johannesgasse, befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit luxuriöser Ausstattung, in einem prunkvollen Gebäude aus der Renaissance – Zeit / ca. 1868 bis 1869.
Die begehrte Lage ist perfekt für alle jene, die „alles“ im Ersten Bezirk gerne zu Fuß erreichen möchten und dennoch eine ruhige und grüne Lage wünschen. Diese Seltenheit gibt es noch. So ermöglicht diese exklusive Wohnung z.B. in ca. 2 Minuten in dem erholsamen Stadtpark zu sein.
An dem ebenfalls nahe gelegenen, grünen Parkring entlang, sind Wien´s 5 Sterne – Hotels und ihre beliebten Restaurants und Cafés, in wenigen Spazierminuten, komfortabel erreicht.
Die Vielfalt des Kulturangebotes liegt einem Eigentümer in dieser renommierten Lage zu Füßen.
Das weltberühmte Theater Ronacher, das Konzerthaus und die Wiener – Innenstadt, mit u.a. dem Stephansdom und der Hofburg, sind in ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Die kulinarischen Möglichkeiten, als auch die Versorgung für den alltäglichen Bedarf, sind u.a. durch die fast parallel gelegene Wollzeile, ausgezeichnet.
Der Erste Bezirk gilt als das Herz der Hauptstadt mit seinem Stephansdom, der Hofburg und der Oper.
Beschreibung:
„Willkommen in der hellen, ruhigen Stadtwohnung
- mit Parkblick und Luxus - Ausstattung“
Das historische Gebäude aus der Gründerzeit bezaubert mit seiner stilvollen Fassade und seinen eindrucksvollen Säulen sowie Figuren.
Die komplette dritte Etage dieses Gebäudes wurde bereits einmal revitalisiert.
Die Wohnung ist hell, sonnig und ruhig. Der Schnitt ist von offenen und großzügigen Räumen geprägt.
Das exklusive Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber wohlfühlen. Der Wiener – Altbaucharme wurde spürbar erhalten und höchste moderne Wohnansprüche wurden erfüllt:
Aufwendiges Sterntafelparkett / massive Eiche gebürstet und geölt
Luxuriöser, zeitloser Marmor im Bad, Messingkanten, Hand geschliffen
Armaturen aus dem Hause Dornbracht
Original Holzkasten – Fenster mit Isolierverglasung
Innentüren im Stil – Alt - Wien mit Kassetten und Holzumfassungszargen
Holzkastenfenster mit Isolierverglasung
Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür / Alarmanlage / Firma ABUS
Terrazzo Böden im Entrée
Fußbodenheizung
Tischlereinbauschränke mit Tapeten – Design im Eingangsbereich und Masterschlafzimmer
Bar und versteckter Küchenbereich - Makassar, Maßanfertigung
Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühler der Marke Gaggennau
Bettschrank mit automatisch - ausfahrbarem Gäste – Bett, Makassar, Maßanfertigung
Facettenspiegel / Messingrahmen
Boxspringbett der Marke Wittmann
Designer – Lampen und Kronleuchter, indirekte Beleuchtung, dimmbar, Decken – Spots
Designer – Möbel (Rechnungen vorhanden)
Bus – System, Home – Smart System ( IPAD)
Sicherheitstüre, Video,- Sprechanlage
1 Kellerabteil
Der Eingangsbereich und das Schlafzimmer wurden mit sehr hochwertigen, perfekt geplanten Tischler – Einbauschränken ausgestattet.
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist mit ihrer exklusiven Ausstattung, dem traumhaften Parkblick von dem historischen Balkon und ihrer edlen Bar, ein ganz besonderes Immobilien - Juwel, das es in diesem Gesamtkonzept, kein zweites Mal gibt.
Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit diese exklusive Liegenschaft mit oder teilweise ohne dem Inventar I Einbauten I Bar etc. zu erwerben.
Aufteilung:
Entrée mit Tischler – Ankleideschränken
Masterschlafzimmer zu dem ruhigen, schönen Innenhof gelegen, Bad én suite
Flur / Gäste WC
Offener Wohn,- Küchenbereich mit Bar, Balkon / Parkblick
1 Keller Abteil
Highlights:
Prunkvolle Fassade / gerade revitalisiert
Imposantes Entrée / Stiegenhaus mit Säulen und Figuren
Sehr schöner Altbaulift
Altbaucharme aus der Gründerzeit / u.a. Giebelfenster
Gehobene Nachbarschaft
Ruhige, Zentrallage im Ersten Bezirk
Traumhafter Ausblick
Parkblick vom Balkon
Exklusive Premium – Ausstattung und Einrichtung !
Gäste WC
1 Kellerabteil (alt)
Objekt : Altbauwohnung Top 41a mit Balkon, 1 Kellerabteil
Wohn,- Nutzfläche: ca. 97, 32 m2 + Balkon : ca. 2,03 m2 + Keller: ca. 3, 20 m
Baujahr: ca. 1868 / 1869 , 3. Etage inkl. Top 41a wurde hochwenig saniert
Schlafzimmer Anzahl: 1
Badezimmer Anzahl: 1 + 1 Gäste WC
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis : vorhanden
Stockwerk : Dritter Liftstock
Kaufpreis : auf Anfrage
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
EXKLUSIVVERMARKTUNG S - LUXURY ESTATES
Es besteht ein wirtschafltiches Nahverhältnis.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
