Wohnung zum Kauf 97.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gerbrunn 97218

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Linus Pyka

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kompakte Kapitalanlage mit Hotelflair in Universitätsnähe

Mit Freude stellen wir Ihnen diese vermietete Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Gerbrunn vor!

Entdecken Sie diese teils modernisierte Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnung bietet auf ca. 31 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, einer angrenzenden Küche und einem separatem Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Von hier blickt man direkt ins ruhige Grün.

Besondere Highlights der Immobilie sind der kostenlose Spa-Bereich für alle Bewohner. Hier wird ein Schwimm- und Dampfbad geboten. Außerdem steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, welche zu einer Extrarunde Entspannung nach einem langen Tag einlädt.

Diese Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage, um langfristige Mieteinnahmen und zufriedene Mieter und Mieterinnen zu gewinnen.

Gerbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen nötigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück modernes Wohngefühl zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Sauna
vermietet

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gerbrunn - eine charmante Gemeinde in Unterfranken, welche besonders bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem ist Gerbrunn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die benachbarte Stadt Würzburg ermöglicht. Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Lage zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden, malerischen Landschaft. Das Objekt ist somit der ideale Wohnort für Singles, die Wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen, ohne auf praktische Stadtnähe verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

97000 €

3.129,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

186 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.129,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.129 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an. Die aktuelle Miete sowie das Hausgeld können Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen.

Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch und exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Linus PykaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqp65s

Referenznummer: 802