Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Sanderau der Stadt Würzburg. Die Sanderau zieht sich entlang des Mains und des Ringsparks und grenzt an den Stadtteil Frauenland sowie an das Stadtzentrum selbst an.
Entlang der ausgebauten Spazier- und Radwege am Main gelangt man sowohl in die Naturerholungsgebiete des Steinbachtals als auch in Richtung der Gemeinde Randersacker. Insbesondere die Wege in die Innenstadt sind gut ausgebaut, sodass man diese in sehr kurzer Zeit mit dem Rad oder zu Fuß erreichen kann. Alternativ verkehren durch die Sanderau die Straßenbahnlinien 1 und 4, welche den Stadtteil an die Würzburger Innenstadt, Grombühl und die Zellerau direkt anschließen. Ergänzt wird das Straßenbahnliniennetz durch verschiedene Buslinien. Auch für Autofahrer ist die Sanderau attraktiv: in wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 13 und B 19 sowie den Würzburger Stadtring und gelangt so in kurzer Zeit an die Autobahnauffahrten A 3, A 7 und A 81. Für ausreichend Stellplätze, insbesondere für Anwohner, hat die Stadt Würzburg gesorgt.
Im nördlichen Teil der Sanderau sind mehrere Gebäude der Universität nebst Mensa, das Schwimmbad Sandermare sowie der Sportplatz Sanderrasen. Hier befinden sich außerdem verschiedene Supermärkte, Bankfilialen, Friseure, eine Konditorei und Apotheken sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem im Süden der Sanderau in Nähe der Auffahrt in Richtung Randersacker. Mehrere verschiedene Restaurants runden das Angebot ab.
In der Sanderau befinden sich verschiedene Kinderbetreuungsstätten, eine Grundschule sowie Schulen zur Lern- und Sprachförderung und Berufsschulen - weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen installiert und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Auch Pflegeeinrichtungen sind vorhanden. Verschiedene katholische und evangelische Kirchen, die verschiedene Feste und Flohmärkte organisieren, sind in der Sanderau angesiedelt. Als weitere Freizeitangebote sind, neben dem Sandermare und dem Sportplatz, die s.Oliver-Arena, die Sportanlagen der Turngemeinde Würzburg von 1848 e. V., mehrere Spiel- und Freizeitanlagen und eine Minigolfanlage zu nennen. In den Sommermonaten ist außerdem am Main Würzburgs Stadtstrand aufgebaut, der - wie weitere öffentliche Grillplätze - zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die Festung Marienberg bietet.
