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RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner

Doppelhaushälfte zum Kauf
225000 €1.731 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Herr Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Hier können Sie einziehen, ohne vorher renovieren zu müssen. Einfamilienhaus im guten Zustand.

Die ältere in massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Garage, Ursprungsbaujahr ca. 1937 befindet sich in einem gepflegten guten Zustand. Das Dachgeschoß wurde 1973 ausgebaut dabei ist davon auszugehen dass auch die Dachdeckung erneuert wurde. Die Fenster wurden ab 1996 erneuert, die Außenfassade 2003 neu gestrichen. Im EG und OG wurden die Innenwände gedämmt.
Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes eigenes Gartengrundstück mit Gartenhaus das mit einem Holzofen beheizt werden kann. Es bietet ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kinder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberwaldach, Waldachtal (72178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Waldachtal. Die Straße, in der sie liegt, ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt, was ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld schafft. Der Ort ist von der Natur umgeben und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen Bushaltestellen Oberwaldach, Vesperweiler Waldesruh und Vesperweiler Linde hervorragend. Der ZOB Waldachtal Lützenhardt befindet sich ebenfalls in rund 1,5 km Entfernung und bietet weiterführende Verbindungen.

Restaurants wie das Gasthaus zur Linde und die Mönchhof-Sägmühle liegen weniger als 600 Meter entfernt und bieten lokale kulinarische Genüsse. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA und Netto Marken-Discount innerhalb von zwei Kilometern bequem erreichbar.

In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportmöglichkeiten. Das Sportcenter und weitere Sportstätten bieten vielfältige Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in der Nähe gewährleistet, darunter eine Praxis für Allgemeinmedizin in circa 1,3 km Entfernung.

Die Anbindung an die Autobahn A 81 erleichtert die individuelle Mobilität erheblich und ist in etwa 15 km erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart rund 90 km entfernt liegt, was eine gute Erreichbarkeit für Fernreisende bietet.

Die demografischen Daten der Region zeigen eine junge und dynamische Einwohnerstruktur mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und einem hohen Anteil von Familien mit Kindern. Die rund 270 Einwohner wohnen überwiegend in Einfamilienhäusern, was eine freundliche und persönliche Nachbarschaft unterstützt.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Personen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung und Versorgungseinrichtungen in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.730,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.730,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.264 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 256.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas WörnerGewerblicher Anbieter
Marktplatz 4, 72250 Freudenstadt
Herr Thomas WörnerDein Kontakt
Online-ID: 2gfc95t
Referenznummer: TW-1064
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Herr Thomas Wörner
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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