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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Abensberg Abensberg 93326
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
365000 €4.101 €/m²
Finanzierung ab 1445 €/Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Moderne 3 Zimmer DG-Wohnung im Stadtzentrum von Abensberg

Die 3-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner, Anschluss für WM & WT
- Kleine Galerie über dem Wohnbereich
- Eigener Speicherraum (Zugang über die Galerie)

Die Wohnfläche von 89,40qm teilt sich wie folgt auf:
- Wohnbereich: 18,17qm
- Küche mit Essbereich: 24,72qm
- Schlafzimmer mit Ankleide: 18,22qm
- Kinder-/Arbeitszimmer: 13,16qm
- Badezimmer: 8,25qm
- Diele/Flur: 6,88qm

Zusätzliche Nutzfläche:
- Kellerraum: 5,98qm
- Speicherraum: 21,50qm
- kleine Galerie über dem Wohnraum: 10,00qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Abensberger Altstadt.
Abensberg ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen:
- ca. 40 km nach Regensburg über die B16 oder A93 (ca. 30 min)
- ca. 40 km nach Ingolstadt über B16 (ca. 35 min)
- ca. 50 km nach Landshut über B299 (ca. 40 min)
- ca. 100 km nach München (ca. 1 Std.)

Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar mit stündlichen Verbindungen in Richtung Ingolstadt und Regensburg.
Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
365000 €
4.101,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.101,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

HINWEIS:
- Verkauf von Privat
- Makleranfragen werden nicht beantwortet
- Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich
- Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekrägiten Angaben zu Ihrer Person

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2h6kk5c
Referenznummer: 325978
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