Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

620000 €620.000 €3.179 €/m²

Finanzierung ab 2567 €/Monat

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10Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.565 m²Grundstück

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Untermünstertal, Münstertal (79244)

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Objektbeschreibung Am Fuße des majestätischen Münstertals, inmitten der bezaubernden Kulisse des Schwarzwalds, liegt dieses ehemalige Bauernhaus, das heute als charmantes Zweifamilienhaus genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es nicht nur Raum, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Beständigkeit – wie ein Schatz, der darauf wartet, gehoben zu werden.

Das Haus scheint im Dornröschenschlaf zu liegen, strahlt jedoch eine besondere innere Ruhe und Bescheidenheit aus. Hinter seinen historischen Mauern verbirgt sich das Potenzial für ein kreatives Zuhause. Für handwerklich begabte junge und jung gebliebene Visionäre ist dies ein absolutes Must-Have.

Das Zweifamilienhaus wurde 1977 mit zahlreichen zeitgemäßen Akzenten ausgestattet. Wir sind uns sicher, dass dieses Anwesen noch zwei, vielleicht sogar drei verborgene Juwelen in sich trägt, die das Herz höher schlagen lassen können. Diese besonderen Details offenbaren sich vielleicht erst bei einer persönlich geführten Besichtigung – ein Erlebnis.

Ob für eine große Familie, kreative Wohnprojekte oder als persönliches Refugium im Herzen der Natur – dieses Haus bietet Raum für Träume und Platz für Ideen. Seien Sie bereit, das Potenzial dieses besonderen Ortes zu erkennen und ihm neues Leben zu schenken

Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses und seiner Lage verzaubern. Vereinbaren Sie eine Besichtigung – die Geschichte dieses Hauses wartet darauf, von Ihnen weiter geschrieben zu werden. Raumaufteilung Das historische Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1844 ist ein wunderbares Beispiel für die traditionelle Architektur der Region, die durch die Modifikationen und Renovierungen seit 1977 seinen Charakter bewahrt hat. Der ursprüngliche Hauseingang an der Stirnseite des Gebäudes führte direkt in den ehemaligen Bauerngarten, der darauf wartet, in irgendeiner Form wieder zum Leben erweckt zu werden.

Der heutige Haupteingang auf der Südseite des Hauses öffnet sich in eine einladende Diele.
Links von der Diele befinden sich zwei großzügige Schlafräume, während geradeaus das Familienbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster zu finden ist. Rechts gelangen Sie wieder in das ursprüngliche Wohnhaus, wo die durchdachte Raumaufteilung und die badische Gemütlichkeit deutlich werden. Im Erdgeschoss sind eine geräumige Küche und drei Wohnstuben untergebracht, die bei Bedarf zu einem großen Raum verbunden werden können. Besonders hervorzuheben ist die gute Stube auf der Südseite, die einen schönen Blick in den großen Garten bietet. Der grüne Kachelofen mit seiner beheizbaren Sitzbank sorgt für eine heimelige Atmosphäre, während der Holz-Dielenboden mit einer Wandvertäfelung das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Von der Wohnstube und der Küche gelangt man zurück in die vordere Diele des ehemaligen Hauseingangs. Über ein charmantes, handwerklich gefertigtes Holztreppenhaus erreicht man die oberen vier Räume, die eine markante typische Raumhöhe von 2,05 m aufweisen. Diese Räume können als abschließbare Wohneinheit im Familienverbund genutzt werden, sind jedoch nicht separat an das örtliche Wasser- und Energieversorgernetze angeschlossen.

Im ersten Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, auf einen schmalen Balkon zu gelangen der Ihnen einen Blick ins Tal und auf den Hausberg Belchen generiert. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den imposanten Dachboden, der die Geschichte und Funktionalität vergangener Tage widerspiegelt und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Optimierungen bietet. Hier könnten die Räume des ersten Obergeschosses angehoben werden und zusätzlichen sicherlich auch Wohnraum geschaffen werden.

Insgesamt vereint dieses Schwarzwaldhaus Tradition, Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Des Weiteren bietet dieses Grundstück weitere Möglichkeiten aufgrund seiner relativ flachen Lage und der entsprechenden Fläche für enormes Potenzial als derzeit es scheint – eine Option mit wahrhaft, charmanten Möglichkeiten.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Reiner Danner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Danner Immobilien & Finanz

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Reiner Danner
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Tel. +49 (7631) 74 044 75
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