Maisonette zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Hiltrup - Ost Hiltrup 48165

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Simon Seitz

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Ost

Diese aktuell vermietete Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Ost bietet auf 96 m² Wohnfläche wobei der 10,5 m² große Balkon nicht mit einberechnet wurde reichlich Platz auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet.

In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wird im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Kosten wurden bereits vom Eigentümer übernommen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Für die Wohnung beträgt die jährliche Erbpacht 1.019,44 €, der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2075.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 - 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hiltrup - Ost, Hiltrup (48165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hiltrup, Münster. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur ca.200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Während die Osttor-Apotheke und eine Hausarztpraxis, beide nur in etwa 300 Meter entfernt, für eine schnelle medizinische Versorgung sorgen.

Besonders praktisch für Familien ist die städtische Kindertageseinrichtung, die sich direkt nebenan befindet und somit eine ideale Betreuung der Kinder ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in ungefähr 150 Metern erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.281,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.374 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 - 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

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Anbieter der Immobilie

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Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fews5l

Referenznummer: 1864