Wohnung zum Kauf 950.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Prenzlauer Berg Berlin 10405

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Uwe Meyer

AAAA-Immobilien

Prenzlauer Berg bezugsfrei

Der Altbau wurde zwischen 1897 und 1898 von Max Gosebruch erbaut.
Die Stilelemente der Gründerzeit sind bis heute erhalten - eine markante Klinkerfassade und klassischen Altbau-Merkmale im Inneren.

Das Objekt steht unter Milieuschutz und Denkmalschutz (Baudenkmal Nr. 09090167).

Nach Absprache mit der Denkmalbehörde wurde 2024 das Dach ausgebaut.
Ein Aufzugsanbau wurden nicht genehmigt.
Das Treppenhaus soll renoviert werden.

Die Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss ist mit Parkett, Oberlichtern und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin-Einbau ist möglich.
Die Terrasse ist ungefähr nach Süd/Südwest aufgerichtet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Keller ist zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im näheren Umfeld befinden sich u. a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants/Cafés, Boutiquen, Spielplätze und Schulen, eine Volkshochschule, der Stadtplatz Marie, der Kollwitzplatz, der Wasserturm Prenzlauer Berg/der Wasserturmplatz mit einem Aussichtsplateau, der Leisepark, das MACHmit! Museum für Kinder, der Ernst-Thälmann-Park, der Anton-Saefkow-Park und die KulturBrauerei mit einem Kino und verschiedenen Veranstaltungsangeboten, Clubs, Geschäften etc.
Unweit ist das Zeiss-Großplanetarium, der Helmholtzplatz, der Volkspark Friedrichshain, der Mauerpark, der Alexanderplatz und die berühmte Shopping- und Szenemeile Kastanienallee mit Berlins ältestem Biergarten, dem Prater.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

6.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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Finanzierung

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Sonstiges Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 40, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

AAAA-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Margeritenstraße 42, 16556 Hohen-Neuendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2hp7259

Referenznummer: AAA 547