Laden zur Miete

1553.85 €1.554 €Nettomiete zzgl. NK

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Kurzbeschreibung Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Objekt Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet.

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen.

Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt:

- Rezeption/Empfang
- 2 Behandlungsräume
- Teeküche
- Sanitäreinheit
- großer Einbauschrank

Ihre Vorteile:

- Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell
- Helle, einladende Räumlichkeiten
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
- Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
- Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen

Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 103,59 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00