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Wohnung zum Kauf
118000 €1.905 €/m²
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
Thomas Fleischer
PlanetHome Group GmbH

Charmante Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im beliebten Dresden-Langebrück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 61,93 m² eine großzügige Fläche, ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien. Sie verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und eine Möglichkeit bieten die Ruhe der Umgebung zu genießen, perfekt für den Aufenthalt im Freien. Das große Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und gibt dem Raum einen modernen Charakter mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC.

Ca. 2018 wurde ein neuer Designbodenbelag verlegt, der der Wohnung einen modernen und gepflegten Look verleiht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen, was besonders praktisch und sicher ist, da Parkplätze in der Nähe oft knapp sein können.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt ca. 5.767,- € (ca. 439,70 € mtl. zzgl. 40,90 € mtl.) zzgl. BK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 € inkl. HK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihre Fragen beantworten wir gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langebrück-Süd, Dresden (01465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langebrück liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, in kurzer Entfernung zur sächsischen Landeshauptstadt. Es gibt zahlreiche Wohngebiete mit kleinen, charmanten Einfamilienhäusern mit Altbaucharakter, welche die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen macht, die mehr Ruhe suchen.

Langebrück ist gut in den Dresdner ÖPNV eingebunden, mehrere Buslinien verbinden diesen Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinien sowie Busse, die etwa 20-30 Minuten bis ins Zentrum benötigen.

Die S-Bahn-Linie S3 fährt regelmäßig und stellt eine direkte Verbindung zum Dresdner Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Regionen her und dauert ca. 20 Minuten.

Langebrück hat eine günstige Anbindung an die A17, die nach Prag führt. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in Langebrück vorhanden und machen diesen Stadtteil zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
118000 €
1.905,38 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
215 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 439,70 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.905,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 61,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Wohnungsnr.: E8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Thomas FleischerDein Kontakt
Online-ID: 2hssf59
Referenznummer: 646811
PlanetHome Group GmbH
Thomas Fleischer
PlanetHome Group GmbH