Bürogebäude zum Kauf

2293,58 Euro pro Quadratmeter2.294 €/m²

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5.014 m²Bürofläche

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Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

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Die im Jahr 2017 hochwertig errichtete Gewerbeimmobilie in der Bremer Überseestadt mit derzeit 18 Einheiten besteht aus zwei Riegeln und bildet auf dem 3.272 m² großen Grundstück eine L-Form. Das Bürogebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Staffelgeschoss inkl. großer Dachterrasse. Ursprünglich sind 19 eigenständige Mieteinheiten vorhanden. 7 Mieteinheiten zur Gesamtgröße von etwa 1.970 m² sind aktuell unvermietet. Der Zugang erfolgt über zwei zentral gelegene Eingangsbereiche inkl. Treppenhäuser ( 2 Personenaufzüge) welche ebenfalls rückwärtig vom Parkplatz aus zu erreichen sind. Der Liegenschaft sind 10 Parkplätze direkt zuzuordnen. Eine weitere Anmietung von Parkplatzflächen ist in unmittelbarer Nähe möglich.

Die Büros mit einer Gesamtmietfläche von 5.014 m² sind ausgestattet mit einem hochwertigen Eichenparkettboden. Die Fensterflächen der Ost-, Süd und Westseite sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen und verfügen auf der straßenzugewandten Seite über großzügige Balkone.

Die derzeitig erzielte Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beträgt ca. 436.900,00 €

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 2% zzgl. USt. wird dem Käufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Die Verkäuferseite hat zur Mehrwertsteuer optiert. Somit ist neben dem Kaufpreis auch noch die Mehrwertsteuer auf diesen zu entrichten. Stichworte Gesamtfläche: 5.014,00 m², vermietbare Fläche: 5.014,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 19